Vivre à Cormeilles-en-Parisis

Commune de taille modeste de Val-d'Oise, Cormeilles-en-Parisis accueille 27 292 résidents. 3 237 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. Avec seulement 8,4 km², le territoire est compact. Cormeilles-en-Parisis appartient au département Val-d'Oise, au cœur de Île-de-France. Avec ce bassin de population, Cormeilles-en-Parisis assure les services de base au quotidien. Avec un score de 5.6/10, Cormeilles-en-Parisis se situe dans la moyenne. 28 650 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Cormeilles-en-Parisis se situe dans le standard français.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Cormeilles-en-Parisis. Le m² s'échange à 4 443 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Comptez entre 3 867 et 5 523 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 311 063 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 804 €. Prix moyen de 8 117 €/m² contre une médiane de 4 443 € : le marché est contrasté. Tendance baissière : −2,0 % cette année. Le volume de 284 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Le ratio de 10,4 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Examinons le profil météorologique de Cormeilles-en-Parisis. L'ensoleillement reste correct à Cormeilles-en-Parisis. Avec 1 734 heures par an, Cormeilles-en-Parisis se situe dans la norme. 2 420 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. Il pleut en moyenne 371 jours par an. Point météo : 91 jours de gel par an et 23 jours de forte chaleur annuels. 91 jours de gel et 23 jours de canicule : le climat de Cormeilles-en-Parisis oscille entre deux extrêmes.

Le tissu éducatif de Cormeilles-en-Parisis repose sur 20 établissements, du primaire au secondaire. 14 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées. 0,7 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

La note synthétique de 5,6/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Cormeilles-en-Parisis.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Voici le panorama économique de Cormeilles-en-Parisis. Le marché du travail à Cormeilles-en-Parisis est tendu. Le taux atteint 9,1 %, bien au-delà de la norme. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 29,6 % de cadres, 22,4 % d'employés, 11,4 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 9,0 % est faible. L'économie locale repose principalement sur les emplois qualifiés et les fonctions métropolitaines.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'accès aux soins est un point fort de Cormeilles-en-Parisis. Cormeilles-en-Parisis compte 26 médecins généralistes, soit 24,9 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. 42 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose de 1 hôpital. S'ajoutent 11 dentistes, 10 pharmacies, 29 infirmiers, 12 kinésithérapeutes. Le surplus de 256 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Avec 120 soignants (44,0 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Côté risques, Cormeilles-en-Parisis peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Cormeilles-en-Parisis est globalement favorable. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Cormeilles-en-Parisis.

Le score de 5.6/10 traduit un bilan contrasté. Ses atouts : transports et offre scolaire. Ce qui pèche : climat et prix immobilier. Cormeilles-en-Parisis conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Cormeilles-en-Parisis trouvera son public parmi les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Cormeilles-en-Parisis ou découvrez les communes proches de Cormeilles-en-Parisis.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.