Vivre à Cordemais

Nichée en Pays de la Loire, Cordemais et ses 4 012 habitants composent un bourg à l'identité marquée. 37,8 km² de superficie : un territoire de taille standard. Rattachée au département Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. La petite taille de Cordemais impose de composer avec une offre de services limitée. Avec un score de 5.5/10, Cordemais se situe dans la moyenne. 24 590 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Cordemais se situe dans le standard français.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Cordemais. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Examinons les indicateurs économiques de Cordemais. Le marché de l'emploi à Cordemais reste correct. Le taux de chômage atteint 5,2 %, un chiffre qui ne surprend pas. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 12,4 % de cadres, 26,8 % d'employés, 24,3 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 6,0 % est faible. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Tour d'horizon du climat de Cordemais. Sans être un record, l'ensoleillement local reste honnête. Avec 1 898 heures par an, Cordemais ne se distingue ni en bien ni en mal. Les précipitations (1 873 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 266 jours de pluie par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'accès aux soins est un point fort de Cordemais. Cordemais compte 3 médecins généralistes, soit 19,9 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 5 médecins spécialistes. On compte aussi 2 dentistes, 1 pharmacie, 4 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. 184 % au-dessus de la moyenne : Cordemais offre un accès aux soins confortable. Avec 16 soignants (39,9 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Le marché immobilier à Cordemais reste tendu. À 7 498 €/m² en médiane, il faut prévoir un budget conséquent. La fourchette va de 2 689 à 12 307 €/m² selon les biens. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 524 887 € environ. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 3 044 €. Avec +204,9 % en un an, le marché s'emballe. 4 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 1,0 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Le profil familial se confirme avec 2,8 personnes par ménage. Avec un score composite de 5,5/10, Cordemais se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Cordemais. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Côté éducation, Cordemais aligne 3 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 2 élémentaires, 1 collège. Avec 0,7 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. Avec seulement 2 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Cordemais. Le score de sécurité atteint 8,6/10. À noter : risque radon moyen. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Cordemais.

Avec 5.5/10, Cordemais offre un tableau en demi-teinte. Parmi les avantages : transports et accès aux soins. Ce qui pèche : équipements et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le profil de Cordemais intéressera les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

S'installer à Cordemais suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Cordemais ou découvrez les communes proches de Cordemais.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.