Vivre à Chaumes-en-Brie

Commune de Seine-et-Marne, Chaumes-en-Brie regroupe 3 503 habitants. 20,0 km² de superficie : un territoire de taille standard. Rattachée au département Seine-et-Marne en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Le cadre rural de Chaumes-en-Brie séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. 5.5/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le revenu médian (26 440 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Examinons les indicateurs économiques de Chaumes-en-Brie. L'emploi reste un sujet sensible à Chaumes-en-Brie. Le taux atteint 8,3 %, au-dessus de la moyenne nationale de 1,0 points. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 17,7 % de cadres, 22,8 % d'employés, 19,4 % d'ouvriers. Avec seulement 7,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue.

Le marché immobilier à Chaumes-en-Brie se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 088 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. Les prix oscillent entre 2 716 € (entrée de gamme) et 6 000 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 216 177 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 254 € sur 20 ans. Le prix moyen de 4 017 €/m² s'écarte de la médiane (3 088 €), signe d'un marché segmenté. Avec +5,1 % en un an, le marché s'emballe. Sur trois ans, la variation atteint +8,1 %. 30 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le marché tourne à un rythme normal de 8,6 ventes pour 1 000 habitants.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Chaumes-en-Brie. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Tour d'horizon du climat de Chaumes-en-Brie. Le climat local offre un bon ensoleillement. Chaumes-en-Brie totalise 2 122 heures par an, un bon niveau. La température moyenne annuelle s'établit à 10,6 °C, avec des extrêmes entre -2,1 et 29,6 °C. 752 mm de pluie annuels, un niveau classique. On compte environ 113 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 50 jours de gel annuels. Côté météo, Chaumes-en-Brie propose un profil équilibré, sans extrême.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. La couverture médicale à Chaumes-en-Brie est satisfaisante. Chaumes-en-Brie compte 2 médecins généralistes, soit 14,3 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. La commune dispose aussi de 3 médecins spécialistes. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 pharmacie, 4 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. 104 % au-dessus de la moyenne : Chaumes-en-Brie offre un accès aux soins confortable. Au total, Chaumes-en-Brie compte 12 professionnels de santé, soit 34,3 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

L'offre de mobilité à Chaumes-en-Brie n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Chaumes-en-Brie comptent sur leur propre véhicule.

5,5/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Chaumes-en-Brie. Vivre à Chaumes-en-Brie, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. L'exode urbain profite aux communes comme Chaumes-en-Brie, qui voient arriver de nouveaux profils.

Côté éducation, Chaumes-en-Brie aligne 2 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 2 élémentaires. 0,6 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Avec 5.5/10, Chaumes-en-Brie offre un tableau en demi-teinte. Du côté des forces : transports et accès aux soins. Ses faiblesses : sécurité et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Chaumes-en-Brie conviendra plutôt à les résidents qui priorisent l'accès aux équipements et aux infrastructures. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Chaumes-en-Brie ou découvrez les communes proches de Chaumes-en-Brie.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.