Vivre à Chartrettes

Commune de Seine-et-Marne, Chartrettes totalise 2 633 habitants. 10,1 km² de superficie : un périmètre resserré. Rattachée au département Seine-et-Marne en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Vivre à Chartrettes, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Le score de 5.5/10 traduit un bilan en demi-teinte. Les habitants disposent d'un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne, avec 31 160 € de revenu médian.

Les prix au m² à Chartrettes tutoient les sommets départementaux. À 12 200 €/m² en médiane, il faut prévoir un budget conséquent. Les prix oscillent entre 2 550 € (entrée de gamme) et 27 496 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 854 000 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 4 953 € sur 20 ans. Le prix moyen de 15 867 €/m² s'écarte de la médiane (12 200 €), signe d'un marché segmenté. Flambée des prix : +212,8 % en douze mois. En trois ans, les prix ont bougé de +319,0 %. Le marché a compté 38 ventes sur les douze derniers mois. La rotation du parc (14,4 ‰) se situe dans la moyenne.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Examinons le profil météorologique de Chartrettes. Le soleil est au rendez-vous à Chartrettes. Chartrettes totalise 2 275 heures par an, 26 % de plus que la norme nationale. Température moyenne : 11,6 °C, amplitude -2,5–31,6 °C. 509 mm/an : la sécheresse n'est pas loin. Il pleut en moyenne 89 jours par an. À noter : 59 jours de gel par an. Dans l'ensemble, le climat de Chartrettes reste dans la moyenne des villes françaises.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'offre de soins à Chartrettes dépasse la norme. Chartrettes compte 1 médecins généralistes, soit 11,4 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. La commune dispose aussi de 2 médecins spécialistes. S'ajoutent 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le surplus de 63 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Au total, Chartrettes compte 7 professionnels de santé, soit 26,6 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

L'offre éducative à Chartrettes comprend 1 établissements au service des familles. 1 élémentaire. Avec 0,4 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Chartrettes. Les résidents de Chartrettes misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Chartrettes. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Que disent les chiffres pour Chartrettes ? Le chômage pèse sur Chartrettes. Le taux atteint 8,6 %, un handicap pour l'attractivité locale. Chartrettes attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 35,5 % de cadres, 20,3 % d'employés, 9,1 % d'ouvriers. L'économie locale repose principalement sur les emplois qualifiés et les fonctions métropolitaines.

Avec un score composite de 5,5/10, Chartrettes se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Chartrettes, avec ses 2 633 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Chartrettes représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Chartrettes échappe aux risques naturels les plus préoccupants. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Chartrettes.

Avec 5.5/10, Chartrettes offre un tableau en demi-teinte. Les bons points : transports et accès aux soins. Les points faibles : sécurité et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Chartrettes conviendra plutôt à les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

S'installer à Chartrettes suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Chartrettes ou découvrez les communes proches de Chartrettes.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.