Vivre à Bois-le-Roi

Bourg de Île-de-France, Bois-le-Roi réunit 6 072 résidents. Avec seulement 6,9 km², le territoire est compact. Dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Bois-le-Roi occupe une place identifiée sur la carte locale. Les résidents trouvent à Bois-le-Roi les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. Son score de qualité de vie atteint 6/10, au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est un atout : 33 500 €/an, 30 % de plus que la moyenne.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 4 144 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. Les prix oscillent entre 3 655 € (entrée de gamme) et 6 000 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 290 147 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 683 € sur 20 ans. Avec un prix moyen à 6 127 €/m² contre 4 144 € en médiane, le marché présente des disparités. −12,9 % : le marché lâche du lest. Sur trois ans, la variation atteint +6,6 %. Le marché a compté 44 ventes sur les douze derniers mois. Le marché tourne à un rythme normal de 7,2 ventes pour 1 000 habitants.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Qu'en est-il à Bois-le-Roi ? L'ensoleillement est un atout. Bois-le-Roi totalise 2 225 heures par an, 24 % de plus que la norme nationale. La température moyenne annuelle s'établit à 11,8 °C, avec des extrêmes entre -4,0 et 31,5 °C. Les précipitations atteignent 730 mm par an, dans la norme. Il pleut en moyenne 111 jours par an. Point météo : 64 jours de gel par an. En résumé, le climat de Bois-le-Roi est correct sans être au-dessus du lot.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. La couverture médicale à Bois-le-Roi est satisfaisante. Bois-le-Roi compte 6 médecins généralistes, soit 24,7 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune dispose aussi de 9 médecins spécialistes. On compte aussi 2 dentistes, 2 pharmacies, 6 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 253 %, un avantage concret pour les résidents. L'ensemble des professionnels de santé (26 au total) représente 42,8 pour 10 000 habitants.

Sur le plan scolaire, Bois-le-Roi dispose de 4 établissements répartis sur son territoire. 3 élémentaires, 1 collège. Le ratio de 0,7 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Bois-le-Roi, faute de niveaux suffisants.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Bois-le-Roi. Les résidents de Bois-le-Roi misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Bois-le-Roi. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Que disent les chiffres pour Bois-le-Roi ? Côté emploi, Bois-le-Roi peine à convaincre. Le taux atteint 8,1 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 45,1 % de cadres, 13,3 % d'employés, 6,4 % d'ouvriers. Avec seulement 5,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. L'économie locale repose principalement sur les emplois qualifiés et les fonctions métropolitaines.

Le score global de qualité de vie (6,0/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Côté risques, Bois-le-Roi peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Bois-le-Roi est globalement favorable. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Avec 6/10, Bois-le-Roi offre un tableau en demi-teinte. Ses atouts : transports et accès aux soins. Ce qui pèche : sécurité et prix immobilier. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Bois-le-Roi conviendra plutôt à les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. En résumé, Bois-le-Roi est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Bois-le-Roi ou découvrez les communes proches de Bois-le-Roi.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.