Vivre à Castelnau-de-Médoc

Bourg de Nouvelle-Aquitaine, Castelnau-de-Médoc réunit 4 907 résidents. La superficie de 23,9 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Administrativement rattachée à Gironde (Nouvelle-Aquitaine), Castelnau-de-Médoc bénéficie de l'écosystème départemental. Castelnau-de-Médoc s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. La commune obtient 5.5/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le revenu médian (23 530 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 420 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Comptez entre 2 403 et 7 837 €/m² selon le type de bien et la localisation. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 239 405 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 389 €. L'écart entre prix moyen (5 326 €/m²) et médian (3 420 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Avec +7,9 % en un an, le marché s'emballe. En trois ans, les prix ont bougé de +28,0 %. 24 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 4,9 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Tour d'horizon du climat de Castelnau-de-Médoc. Sans être un record, l'ensoleillement local reste honnête. Avec 1 847 heures par an, Castelnau-de-Médoc colle à la médiane française. 13,8 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -1,7 à 32,4 °C. Les précipitations (2 523 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 297 jours par an. À noter : pas moins de 67 jours de gel annuels et 14 jours de forte chaleur annuels. Le bilan climatique de Castelnau-de-Médoc ne présente ni excès ni carence majeure.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Sans excès ni pénurie, l'offre médicale à Castelnau-de-Médoc est honnête. Avec 2 généralistes (8,2 pour 10 000 hab.), Castelnau-de-Médoc se situe dans la norme. La commune dispose aussi de 2 médecins spécialistes. La commune dispose également de 2 dentistes, 1 pharmacie, 6 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. L'ensemble des professionnels de santé (14 au total) représente 28,5 pour 10 000 habitants.

Castelnau-de-Médoc compte 4 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 3 élémentaires, 1 collège. La faible densité scolaire (0,8 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. L'offre scolaire reste partielle : seuls 2 niveaux sont représentés localement.

Castelnau-de-Médoc ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les petites communes comme Castelnau-de-Médoc, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Castelnau-de-Médoc. Les résidents de Castelnau-de-Médoc se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Castelnau-de-Médoc ? Le marché du travail à Castelnau-de-Médoc est tendu. Le taux atteint 10,1 %, un handicap pour l'attractivité locale. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 11,5 % de cadres, 32,0 % d'employés, 20,2 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 9,0 % est faible. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

Le score de 5,5/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Avec 4 907 habitants, Castelnau-de-Médoc offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Castelnau-de-Médoc offre un cadre de vie appréciable.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Castelnau-de-Médoc. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. En matière de risques, Castelnau-de-Médoc n'a pas de quoi inquiéter.

Le score de 5.5/10 traduit un bilan contrasté. Ce qui fonctionne : transports et offre scolaire. Ce qui pèche : emploi et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Cette ville parlera surtout à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Castelnau-de-Médoc ou découvrez les communes proches de Castelnau-de-Médoc.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.