Vivre à Castelmaurou

Bourg de Occitanie, Castelmaurou héberge 4 524 résidents. Avec seulement 16,9 km², le territoire est compact. Dans le département Haute-Garonne (Occitanie), Castelmaurou occupe une place identifiée sur la carte locale. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. Le score de 5.3/10 traduit un bilan en demi-teinte. 28 780 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Castelmaurou se situe dans le standard français.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Examinons les indicateurs économiques de Castelmaurou. L'emploi à Castelmaurou se maintient à un niveau acceptable. Le taux de chômage atteint 5,9 %, proche de la moyenne nationale. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 28,6 % de cadres, 20,7 % d'employés, 10,9 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 5,0 % est faible. L'économie locale repose principalement sur les emplois qualifiés et les fonctions métropolitaines. Le bilan emploi-revenus place Castelmaurou parmi les communes économiquement dynamiques.

Le marché immobilier à Castelmaurou se maintient à un niveau élevé. À 7 352 €/m² en médiane, le ticket d'entrée est élevé. La fourchette va de 5 270 à 8 347 €/m² selon les biens. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 514 664 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 2 985 €. La hausse de 139,3 % sur un an confirme la tension du marché. Sur trois ans, la variation atteint −10,2 %. Le marché a compté 24 ventes sur les douze derniers mois. La rotation du parc (5,3 ‰) se situe dans la moyenne.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Castelmaurou. Les résidents de Castelmaurou se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Examinons le profil météorologique de Castelmaurou. Côté météo, Castelmaurou n'a pas la cote. Avec 1 599 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. La température moyenne annuelle s'établit à 13,7 °C, avec des extrêmes entre -2,0 et 34,9 °C. Il pleut copieusement : 3 325 mm par an. On compte environ 457 jours de pluie par an. Point météo : 35 jours de gel par an et 16 jours de canicule par an. En résumé, le climat de Castelmaurou est correct sans être au-dessus du lot.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Côté soins, Castelmaurou se situe dans la norme. Avec 2 généralistes (8,8 pour 10 000 hab.), pas de quoi s'alarmer ni se réjouir. On recense également 2 spécialistes. La commune dispose également de 2 dentistes, 1 pharmacie, 5 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. 26 % au-dessus de la moyenne : Castelmaurou offre un accès aux soins confortable. Avec 13 soignants (28,7 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

L'offre de mobilité à Castelmaurou n'est pas documentée dans les bases nationales. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

La note synthétique de 5,3/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Castelmaurou. Vivre à Castelmaurou, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. L'exode urbain profite aux communes comme Castelmaurou, qui voient arriver de nouveaux profils.

Le tissu éducatif de Castelmaurou repose sur 2 établissements, du primaire au secondaire. 2 élémentaires. Avec 0,4 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Le profil de risque de Castelmaurou est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,6/10. À noter : risque radon moyen. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Castelmaurou.

Le bilan est nuancé pour Castelmaurou (5.3/10). Ses atouts : transports et emploi. Les points faibles : sécurité et prix immobilier. Castelmaurou conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le public cible de Castelmaurou, ce sont les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Castelmaurou offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Castelmaurou ou découvrez les communes proches de Castelmaurou.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.