Vivre à Saint-Geniès-Bellevue

Bourg de Occitanie, Saint-Geniès-Bellevue abrite 2 495 résidents. Avec seulement 3,8 km², le territoire est compact. Le département Haute-Garonne, en Occitanie, donne à Saint-Geniès-Bellevue son ancrage territorial. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. Le score de 4.5/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le pouvoir d'achat (29 330 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

L'offre de mobilité à Saint-Geniès-Bellevue n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Saint-Geniès-Bellevue comptent sur leur propre véhicule.

Sans être bradé, le marché de Saint-Geniès-Bellevue reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 576 €, un prix compétitif pour la région. Comptez entre 2 487 et 2 762 €/m² selon le type de bien et la localisation. Un 70 m² revient à environ 180 339 € au prix médian. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 046 €. −7,0 % : le marché lâche du lest. En trois ans, les prix ont bougé de −37,3 %. 18 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le marché tourne à un rythme normal de 7,2 ventes pour 1 000 habitants.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Voici ce que les données disent du climat à Saint-Geniès-Bellevue. L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 200 heures par an, on est 33 % sous la norme nationale. Avec 4 234 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. On compte environ 577 jours de pluie par an. Avec seulement 0 jours de gel et 0 jours de canicule, le climat de Saint-Geniès-Bellevue est doux et régulier.

L'offre éducative à Saint-Geniès-Bellevue comprend 1 établissements au service des familles. 1 élémentaire. Le ratio de 0,4 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Le score de 4,5/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. La vie à Saint-Geniès-Bellevue se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Saint-Geniès-Bellevue offre un cadre de vie appréciable.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Analysons la situation de l'emploi à Saint-Geniès-Bellevue. Le chômage à Saint-Geniès-Bellevue ne dérape pas. Le taux de chômage atteint 7,1 %, un niveau standard. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 33,1 % de cadres, 17,5 % d'employés, 9,8 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire de l'économie locale se confirme à travers la part de cadres.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Côté santé, Saint-Geniès-Bellevue tire son épingle du jeu. Saint-Geniès-Bellevue compte 2 médecins généralistes, soit 20,0 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 3 spécialistes. Le maillage comprend 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. L'offre médicale locale surpasse la norme de 186 %, un atout pour les familles. Au total, Saint-Geniès-Bellevue compte 10 professionnels de santé, soit 40,1 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Saint-Geniès-Bellevue ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Saint-Geniès-Bellevue. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Avec seulement 4.5/10, Saint-Geniès-Bellevue peine à convaincre. Du côté des forces : accès aux soins et emploi. Ce qui plombe le bilan : prix immobilier et climat. Le candidat à l'installation devra accepter certains compromis. Saint-Geniès-Bellevue n'est pas exclue pour les candidats à l'installation sensibles à accès aux soins et emploi. Le bilan mitigé ne ferme pas la porte, mais impose de la rigueur dans l'analyse.

S'installer à Saint-Geniès-Bellevue suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Geniès-Bellevue ou découvrez les communes proches de Saint-Geniès-Bellevue.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.