Vivre à Cancale

Commune de Ille-et-Vilaine, Cancale regroupe 5 672 habitants. Sur ses 12,6 km², Cancale joue la carte de la densité. Administrativement rattachée à Ille-et-Vilaine (Bretagne), Cancale bénéficie de l'écosystème départemental. La taille de Cancale impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Le score de qualité de vie s'établit à 5.5/10. Côté revenus, les 25 380 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Le marché immobilier à Cancale se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 4 485 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Les prix oscillent entre 3 953 € (entrée de gamme) et 4 951 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 313 970 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 821 € sur 20 ans. L'écart moyen-médiane (5 267 vs 4 485 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. La tendance est nettement haussière : +13,8 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de +32,4 %. Le marché a compté 70 ventes sur les douze derniers mois. Le marché tourne à un rythme normal de 12,3 ventes pour 1 000 habitants.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Voici ce que les données disent du climat à Cancale. Le soleil n'est pas le point fort de Cancale. Avec 1 555 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Le mercure oscille entre -0,1 et 29,2 °C, pour une moyenne de 13,2 °C. Il pleut copieusement : 3 338 mm par an. On compte environ 518 jours de pluie par an. Le bilan climatique de Cancale ne présente ni excès ni carence majeure.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'offre de soins à Cancale dépasse la norme. Cancale compte 5 médecins généralistes, soit 19,4 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. 6 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 3 dentistes, 2 pharmacies, 6 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. Avec 177 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Au total, Cancale compte 22 professionnels de santé, soit 38,8 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Sur le plan scolaire, Cancale dispose de 6 établissements répartis sur son territoire. 4 élémentaires, 2 collèges. Avec 1,1 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. Avec seulement 2 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

L'offre de mobilité à Cancale n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les petites communes comme Cancale, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Cancale ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Cancale ? Le chômage pèse sur Cancale. Le taux atteint 12,5 %, un niveau préoccupant. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 14,1 % de cadres, 31,1 % d'employés, 20,5 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 8,0 % est faible. Cancale fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

5,5/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Cancale.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Du point de vue des risques naturels, Cancale est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Cancale.

Le score de 5.5/10 traduit un bilan contrasté. Ce qui fonctionne : équipements et offre scolaire. Du côté des lacunes : emploi et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Cette ville parlera surtout à les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Cette analyse data-driven permet de comparer Cancale à d'autres communes sur des bases homogènes. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Cancale ou découvrez les communes proches de Cancale.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.