Vivre à Cagnes-sur-Mer

Avec 53 354 habitants, Cagnes-sur-Mer occupe une place intermédiaire dans le paysage urbain de Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 941 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. Le territoire compact de 18,1 km² favorise la proximité. Administrativement rattachée à Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Cagnes-sur-Mer bénéficie de l'écosystème départemental. Le bassin de vie de Cagnes-sur-Mer couvre les besoins courants sans recourir aux grandes villes voisines. Le score de 6.4/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Le revenu médian (23 940 €/an) est proche de la moyenne nationale.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Voici le panorama économique de Cagnes-sur-Mer. Le chômage pèse sur Cagnes-sur-Mer. Le taux atteint 11,7 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 16,6 % de cadres, 32,5 % d'employés, 15,4 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

L'immobilier à Cagnes-sur-Mer demande un certain budget. Le m² s'échange à 4 774 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. Les prix oscillent entre 3 923 € (entrée de gamme) et 5 766 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 334 209 €. Comptez environ 1 938 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. L'écart moyen-médiane (5 976 vs 4 774 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Les prix ont grimpé de 1,6 % cette année. En trois ans, les prix ont bougé de +12,0 %. Le volume de 1 648 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Marché dynamique : 30,9 ventes pour 1 000 résidents.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Passons les chiffres climatiques de Cagnes-sur-Mer au crible. L'ensoleillement à Cagnes-sur-Mer fait des envieux. Avec 2 651 heures de soleil par an, le ciel bleu domine largement. Température moyenne : 16,9 °C, amplitude 4,7–30,2 °C. Les précipitations restent faibles : 671 mm par an. Il pleut en moyenne 55 jours par an. 0 jours de gel, 1 de canicule : Cagnes-sur-Mer jouit d'un climat clément au fil des saisons. Le profil climatique de Cagnes-sur-Mer séduit les amateurs de douceur et de lumière.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'offre de soins à Cagnes-sur-Mer dépasse la norme. Cagnes-sur-Mer compte 38 médecins généralistes, soit 19,3 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. 65 spécialistes complètent l'offre de soins. 1 hôpital et 1 service d'urgences : l'infrastructure hospitalière est présente. La commune dispose également de 17 dentistes, 16 pharmacies, 43 infirmiers, 23 kinésithérapeutes. Avec 176 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Le tissu de soins totalise 186 praticiens, soit un ratio global de 34,9 pour 10 000 habitants.

Le score global de qualité de vie (6,4/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Cagnes-sur-Mer compte 28 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 21 élémentaires, 5 collèges, 2 lycées. Cagnes-sur-Mer ne compte que 0,5 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Côté risques, Cagnes-sur-Mer peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 8,0/10. Points d'attention : zone sismique 3/5, risque radon moyen. Côté risques, Cagnes-sur-Mer offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

6.4/10 : Cagnes-sur-Mer ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ses atouts : transports et offre scolaire. Ses faiblesses : emploi et prix immobilier. Cagnes-sur-Mer conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Cagnes-sur-Mer trouvera son public parmi les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Cagnes-sur-Mer ou découvrez les communes proches de Cagnes-sur-Mer.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.