Vivre à Brie-Comte-Robert

Commune de taille modeste de Seine-et-Marne, Brie-Comte-Robert abrite 19 003 résidents. Avec seulement 19,9 km², le territoire est compact. Administrativement rattachée à Seine-et-Marne (Île-de-France), Brie-Comte-Robert bénéficie de l'écosystème départemental. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. Avec un score de 5.5/10, Brie-Comte-Robert se situe dans la moyenne. Le pouvoir d'achat (25 040 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Côté logement, Brie-Comte-Robert se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 3 545 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. Les prix oscillent entre 3 173 € (entrée de gamme) et 3 933 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 248 215 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 440 €. Le prix moyen de 3 919 €/m² s'écarte de la médiane (3 545 €), signe d'un marché segmenté. −8,2 % : le marché lâche du lest. Le volume de 308 transactions annuelles confirme le dynamisme local. 16,2 transactions par millier d'habitants : la rotation du parc est élevée.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Voici ce que les données disent du climat à Brie-Comte-Robert. Côté météo, Brie-Comte-Robert n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, le déficit solaire est réel. Avec 5 321 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. Il pleut en moyenne 709 jours par an. Point météo : 233 jours de gel par an et 35 jours de canicule par an. Entre les 233 jours de gel hivernal et les 35 jours de forte chaleur estivale, Brie-Comte-Robert vit des saisons très contrastées.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Le maillage médical à Brie-Comte-Robert rassure. Brie-Comte-Robert compte 19 médecins généralistes, soit 18,9 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 17 médecins spécialistes. S'ajoutent 7 dentistes, 5 pharmacies, 21 infirmiers, 9 kinésithérapeutes. 170 % au-dessus de la moyenne : Brie-Comte-Robert offre un accès aux soins confortable. Au total, Brie-Comte-Robert compte 73 professionnels de santé, soit 38,4 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Brie-Comte-Robert compte 17 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 9 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées. 0,9 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Voici le panorama économique de Brie-Comte-Robert. Le chômage à Brie-Comte-Robert dépasse la moyenne. Le taux atteint 9,4 %, un niveau préoccupant. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 14,6 % de cadres, 29,2 % d'employés, 19,5 % d'ouvriers. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité.

La note synthétique de 5,5/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Brie-Comte-Robert.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Côté risques, Brie-Comte-Robert peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le score de 5.5/10 traduit un bilan contrasté. Les bons points : offre scolaire et transports. Du côté des lacunes : climat et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Cette ville parlera surtout à les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. En résumé, Brie-Comte-Robert est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Brie-Comte-Robert offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Brie-Comte-Robert ou découvrez les communes proches de Brie-Comte-Robert.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.