Vivre à Beynes

Commune de Yvelines, Beynes rassemble 7 704 habitants. La commune se concentre sur 18,6 km². Beynes appartient au département Yvelines, au cœur de Île-de-France. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. À 6.5/10, Beynes dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Côté revenus, les ménages affichent 29 850 €/an, soit 16 % au-dessus de la médiane française.

Le marché immobilier local ne réserve pas de mauvaise surprise. Le m² médian s'affiche à 2 875 €, un tarif qui laisse de la marge. Les prix oscillent entre 2 367 € (entrée de gamme) et 3 526 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 201 298 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 168 €. Prix moyen de 3 250 €/m² contre une médiane de 2 875 € : le marché est contrasté. La hausse de 15,5 % sur un an confirme la tension du marché. Le marché a compté 62 ventes sur les douze derniers mois. La rotation du parc (8,0 ‰) se situe dans la moyenne.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Tour d'horizon du climat de Beynes. Le soleil est au rendez-vous à Beynes. Beynes totalise 2 256 heures par an, un bon niveau. 679 mm/an : la sécheresse n'est pas loin. On compte environ 104 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 38 jours de gel annuels.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Le maillage médical à Beynes rassure. Beynes compte 4 médecins généralistes, soit 13,0 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. On recense également 6 spécialistes. On compte aussi 3 dentistes, 3 pharmacies, 8 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Le surplus de 86 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Au total, Beynes compte 24 professionnels de santé, soit 31,2 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

L'offre éducative à Beynes comprend 7 établissements au service des familles. 6 élémentaires, 1 collège. Avec 0,9 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. L'offre éducative limitée à 2 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Beynes ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les petites communes comme Beynes, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Beynes ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Examinons les indicateurs économiques de Beynes. Le marché de l'emploi à Beynes reste correct. Le taux de chômage atteint 5,9 %, un niveau standard. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 28,6 % de cadres, 25,3 % d'employés, 10,2 % d'ouvriers. Avec seulement 5,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. L'orientation tertiaire de l'économie locale se confirme à travers la part de cadres. Le dynamisme économique de Beynes se traduit par des indicateurs emploi-revenus au vert.

La note synthétique de 6,5/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Beynes.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Côté risques, Beynes peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Beynes échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. En matière de risques, Beynes n'a pas de quoi inquiéter.

Beynes présente un profil équilibré avec 6.5/10. Ce qui fonctionne : transports et offre scolaire. Ses faiblesses : équipements et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le profil de Beynes intéressera les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

S'installer à Beynes suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Beynes ou découvrez les communes proches de Beynes.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.