Vivre à Anzin-Saint-Aubin

Nichée dans le département d' Pas-de-Calais, Anzin-Saint-Aubin et ses 2 833 habitants forment une commune à taille humaine. 5,1 km² de superficie : un périmètre resserré. Dans le département Pas-de-Calais (Hauts-de-France), Anzin-Saint-Aubin occupe une place identifiée sur la carte locale. Vivre à Anzin-Saint-Aubin, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Avec un score de 5/10, Anzin-Saint-Aubin se situe dans la moyenne. 29 670 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Anzin-Saint-Aubin se situe dans le standard français.

Anzin-Saint-Aubin ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Côté logement, Anzin-Saint-Aubin se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 3 038 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. Comptez entre 2 769 et 3 689 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 212 692 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 234 €. Prix moyen de 3 657 €/m² contre une médiane de 3 038 € : le marché est contrasté. Le marché progresse de 2,4 % sur douze mois. En trois ans, les prix ont bougé de −5,9 %. Le marché a compté 10 ventes sur les douze derniers mois. 3,5 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Passons les chiffres climatiques d' Anzin-Saint-Aubin au crible. Le soleil n'est pas le point fort d' Anzin-Saint-Aubin. Avec 1 200 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Il pleut copieusement : 4 411 mm par an. On compte environ 700 jours de pluie par an. Avec seulement 0 jours de gel et 0 jours de canicule, le climat d' Anzin-Saint-Aubin est doux et régulier.

Sur le plan scolaire, Anzin-Saint-Aubin dispose de 3 établissements répartis sur son territoire. 2 élémentaires, 1 collège. Avec 1,1 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

5,0/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Anzin-Saint-Aubin. Avec 2 833 habitants, Anzin-Saint-Aubin offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Les petites communes comme Anzin-Saint-Aubin séduisent de plus en plus les actifs en télétravail.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Anzin-Saint-Aubin ? L'emploi à Anzin-Saint-Aubin se maintient à un niveau acceptable. Le taux de chômage atteint 5,5 %, dans la norme française. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 32,8 % de cadres, 18,2 % d'employés, 9,5 % d'ouvriers. Le poids des cadres traduit une économie tournée vers les services à haute valeur ajoutée. Chômage bas et revenus confortables : l'économie locale tourne à plein régime.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'accès aux soins est un point fort d' Anzin-Saint-Aubin. Anzin-Saint-Aubin compte 2 médecins généralistes, soit 14,1 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. 2 spécialistes complètent l'offre de soins. S'ajoutent 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 101 %, un atout pour les familles. Avec 9 soignants (31,8 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Anzin-Saint-Aubin ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Anzin-Saint-Aubin.

Anzin-Saint-Aubin présente un profil équilibré avec 5/10. Du côté des forces : emploi et offre scolaire. Du côté des lacunes : climat et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Anzin-Saint-Aubin trouvera son public parmi les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Anzin-Saint-Aubin offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Anzin-Saint-Aubin ou découvrez les communes proches d' Anzin-Saint-Aubin.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.