Vivre à Duisans

Avec seulement 1 399 habitants, Duisans fait partie des petites communes de Hauts-de-France. 10,8 km² de superficie : un périmètre resserré. Administrativement rattachée à Pas-de-Calais (Hauts-de-France), Duisans bénéficie de l'écosystème départemental. Duisans s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. 5.5/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le revenu médian (28 940 €/an) est proche de la moyenne nationale.

L'offre de commerces et services à Duisans n'est pas documentée dans les bases nationales. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Examinons les indicateurs économiques de Duisans. Côté emploi, Duisans fait figure de bon élève. Le taux de chômage s'établit à 4,7 %, un niveau que beaucoup de villes envient. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 24,3 % de cadres, 25,5 % d'employés, 11,8 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés. Chômage bas et revenus confortables : l'économie locale tourne à plein régime.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Tour d'horizon du climat de Duisans. Le soleil n'est pas le point fort de Duisans. Avec 1 200 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Avec 5 059 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. On compte environ 773 jours de pluie par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Duisans jouit d'un climat clément au fil des saisons.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'offre de soins à Duisans laisse à désirer. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, la commune est en zone sous-dotée. S'ajoutent 1 dentiste, 1 infirmier, 1 kinésithérapeute. Le déficit de 100 % par rapport à la moyenne nationale complique l'accès aux soins. Le tissu de soins totalise 3 praticiens, soit un ratio global de 21,4 pour 10 000 habitants.

Les prix au m² à Duisans restent au-dessus du lot. À 32 323 €/m² en médiane, l'accession à la propriété reste sélective. Les prix oscillent entre 28 484 € (entrée de gamme) et 36 666 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 2 262 626 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 13 123 €. La hausse de 827,9 % sur un an confirme la tension du marché. Le marché a compté 4 ventes sur les douze derniers mois. Seulement 2,9 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Avec un score composite de 5,5/10, Duisans se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Vivre à Duisans, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Duisans ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Le tissu éducatif de Duisans repose sur 2 établissements, du primaire au secondaire. 2 élémentaires. Duisans aligne 1,4 établissements pour 1 000 habitants, un niveau classique. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. En matière de risques, Duisans n'a pas de quoi inquiéter.

Avec 5.5/10, Duisans offre un tableau en demi-teinte. Du côté des forces : équipements et emploi. Ce qui pèche : prix immobilier et climat. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Duisans trouvera son public parmi les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. En résumé, Duisans est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Duisans, avec ses 1 399 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. L'intercommunalité offre à Duisans un filet de services partagés : piscine, médiathèque, déchetterie. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Duisans ou découvrez les communes proches de Duisans.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.