Vivre à Agen

À mi-chemin entre bourg et ville, Agen et ses 32 801 habitants constituent un bassin de vie actif d' Lot-et-Garonne. 2 847 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. 11,5 km² de superficie : un périmètre resserré. Agen appartient au département Lot-et-Garonne, au cœur d' Nouvelle-Aquitaine. Le bassin de vie d' Agen couvre les besoins courants sans recourir aux grandes villes voisines. Le score de 7/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Avec 19 160 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 26 % de moins que la norme nationale.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Tour d'horizon du climat d' Agen. L'ensoleillement à Agen dépasse la moyenne. Agen totalise 2 410 heures par an, un bon niveau. 14,1 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -1,5 à 33,5 °C. Avec 726 mm/an, la pluviométrie n'a rien d'excessif. On compte environ 98 jours de pluie par an. Pour ceux qui fuient la grisaille, le climat d' Agen a de quoi convaincre.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Côté santé, Agen tire son épingle du jeu. Agen compte 34 médecins généralistes, soit 25,0 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 48 spécialistes. La commune dispose de 1 hôpital. La commune dispose également de 10 dentistes, 10 pharmacies, 30 infirmiers, 14 kinésithérapeutes. Avec 257 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. L'ensemble des professionnels de santé (136 au total) représente 41,5 pour 10 000 habitants.

L'immobilier à Agen reste très accessible. Le m² médian tourne autour de 1 930 €, un ticket d'entrée à la portée de la plupart des budgets. Les prix oscillent entre 1 466 € (entrée de gamme) et 3 394 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 135 158 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 784 € sur 20 ans. L'écart moyen-médiane (3 182 vs 1 930 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. La baisse de 9,8 % en un an pèse sur les vendeurs. En trois ans, les prix ont bougé de +13,7 %. 1 052 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. Le volume de transactions rapporté à la population (32,1 ‰) traduit un marché liquide.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Voici le panorama économique d' Agen. Le marché du travail à Agen est tendu. Le taux atteint 17,5 %, bien au-delà de la norme. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 13,9 % de cadres, 32,7 % d'employés, 25,0 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 27,0 % est alarmant. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

L'offre éducative à Agen comprend 35 établissements au service des familles. 23 élémentaires, 7 collèges, 5 lycées. Agen aligne 1,1 établissements pour 1 000 habitants, un niveau classique.

Le score de 7,0/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Du point de vue des risques naturels, Agen est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Avec 7/10, Agen se démarque positivement. Là où Agen brille : transports et offre scolaire. Là où le bât blesse : sécurité et emploi. Un bilan positif qui place Agen dans le haut du classement. Le profil d' Agen séduira particulièrement les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Avec ce score, Agen figure parmi les villes à considérer sérieusement pour un projet de vie.

Agen offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Agen ou découvrez les communes proches d' Agen.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.