Données DVF officielles

Prix immobilier à Dinard (35)

Prix médian : 5 743 €/m² en 2024

5 743 €
Prix/m² appart.
5 072 €
Prix/m² maison
364
Transactions

Prix des appartements à Dinard

🏢
5 743 €/m²
Médian
📈
6 098 €/m²
Moyen
💵
4 774 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
7 031 €/m²
3e quartile (75 %)

Évolution des prix (appartements)

↘ -3,7 % sur 1 an ↗ 10,2 % sur 3 ans

Prix des maisons à Dinard

🏡
5 072 €/m²
Médian
📈
6 508 €/m²
Moyen
📋
246
Transactions

Évolution des prix (maisons)

↘ -6,4 % sur 1 an ↗ 10,3 % sur 3 ans

Fiscalité locale à Dinard

51,66 %
Taxe foncière
29,68 %
Taxe d'habitation

Comparer avec les villes voisines

Prix au m² dans les communes proches de Dinard.

La Richardais (35)
4 839 €/m² · 2,5 km
Saint-Lunaire (35)
4 631 €/m² · 3,1 km
Saint-Malo (35)
4 072 €/m² · 4,4 km
Saint-Briac-sur-Mer (35)
5 000 €/m² · 5,3 km
Pleurtuit (35)
3 333 €/m² · 5,6 km
Lancieux (22)
5 777 €/m² · 7,0 km
Le Minihic-sur-Rance (35)
5 854 €/m² · 7,1 km
Saint-Jouan-des-Guérets (35)
3 326 €/m² · 7,4 km
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier à Dinard

Quel est le prix au m² à Dinard ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement à Dinard atteint 5 743 €/m² selon les données DVF. C'est 2 643 €/m² au-dessus de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 5 072 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils à Dinard ?
Sur un an, les prix des appartements à Dinard ont reculé de 3,7 %. Sur 3 ans, la variation atteint 10,2 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Dinard ?
Sur la base du prix médian de 5 743 €/m², un appartement de 70 m² à Dinard coûte environ 401 990 €. La fourchette va de 334 167 € (1er quartile) à 492 188 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison à Dinard ?
Le prix médian au m² pour une maison à Dinard est de 5 072 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 507 246 €. Les maisons sont 670 €/m² moins chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière à Dinard ?
Le taux de taxe foncière à Dinard est de 51,66 %. Ce taux est supérieur à la moyenne nationale (~35 %), ce qui alourdit le coût annuel de détention d'un bien. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 29,68 %.
Combien de transactions immobilières à Dinard en 2024 ?
Le marché a enregistré 364 transactions d'appartements en 2024 à Dinard. Côté maisons, 246 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian à Dinard ?
Le prix médian au m² à Dinard est de 5 743 €, tandis que le prix moyen s'élève à 6 098 €. L'écart de 355 €/m² entre moyenne et médiane indique une disparité importante entre les biens les plus chers et les plus abordables. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Dinard ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 4 774 €/m² à Dinard. Le 3e quartile (75 %) atteint 7 031 €/m². Cet écart de 2 257 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Dinard est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Dinard est plus cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 2 643 €/m² au-dessus du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter à Dinard ?
La tendance actuelle à Dinard est baissière avec une variation de -3,7 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement à Dinard ?
à Dinard, les appartements sont plus chères au m² que les maisons. Le prix médian est de 5 743 €/m² pour un appartement contre 5 072 €/m² pour une maison, soit un écart de 670 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières de Dinard ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
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Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

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Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).