Coût de la vie à Saint-Denis — Budget mensuel estimé

2 359 €
par mois (estimation)
Budget détaillé

Répartition du budget mensuel à Saint-Denis

Loyer (70 m²) 1 172 € (50 %)
Charges 176 € (7 %)
Alimentation 380 € (16 %)
Transport 120 € (5 %)
Santé 80 € (3 %)
Loisirs 150 € (6 %)
Taxe foncière 81 € (3 %)
Divers 200 € (8 %)
Total mensuel 2 359 €
Pouvoir d'achat

Budget vs revenu médian à Saint-Denis

Revenu médian mensuel
1 373 €
Budget estimé
2 359 €
Reste à vivre
-986 €

Le budget représente environ 172 % du revenu médian local.

Données utilisées

Base de calcul

Prix/m² médian
4 185 €
Taxe foncière (taux)
39,6 %
Revenu médian annuel
16 470 €

Estimation basée sur les données DVF (prix immobilier), INSEE (revenus) et DGFIP (fiscalité). Certains postes utilisent des moyennes nationales.

Visualisation

Répartition des dépenses à Saint-Denis

Loyer (70 m²) 1 172 €
Charges 176 €
Alimentation 380 €
Transport 120 €
Santé 80 €
Loisirs 150 €
Taxe foncière 81 €
Divers 200 €
Salaire nécessaire

Quel revenu pour vivre à Saint-Denis ?

Revenu nécessaire (annuel)
28 308 €
Revenu médian local
16 470 €
Écart
-11 838 €

Le budget estimé dépasse le revenu médian local de 72 %. Un revenu supérieur à la médiane est recommandé.

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Questions fréquentes

FAQ — Coût de la vie à Saint-Denis

Quel est le coût de la vie à Saint-Denis ?
Les dépenses mensuelles estimées à Saint-Denis s'élève à 2 359 € pour un foyer type. Les principaux postes se répartissent ainsi : loyer (1 172 €), alimentation (380 €), transport (120 €), charges (176 €). Ce montant reste proche de la dépense mensuelle moyenne par ménage en France (~2 300 €, source INSEE).
Combien coûte un loyer à Saint-Denis ?
Pour un logement de 70 m², le loyer à Saint-Denis avoisine 1 172 € par mois. Ce montant est calculé à partir du prix immobilier médian de 4 185 €/m². C'est 372 € au-dessus du loyer moyen national estimé pour un T3 de 70 m² (autour de 800 €). En ajoutant les charges (176 €), le coût du logement atteint 1 348 €/mois.
Quel salaire faut-il pour vivre à Saint-Denis ?
D'après nos estimations, il faut un revenu annuel d'environ 28 308 € pour vivre à Saint-Denis (soit 2 359 €/mois). Le revenu médian local (16 470 €/an) ne suffit pas : il manque environ 11 838 € par an. Pour comparaison, le niveau de vie médian national est d'environ 25 760 €/an (INSEE, données 2023).
La vie est-elle chère à Saint-Denis ?
Le budget mensuel estimé représente 172 % du revenu médian local. Au-delà de 80 %, le budget pèse lourd sur les ménages au revenu médian. Un salaire supérieur à la médiane locale est fortement recommandé. En valeur absolue, 2 359 €/mois dépasse la moyenne française (~2 300 €, source INSEE).
Combien coûte l'alimentation à Saint-Denis ?
Le budget alimentation mensuel estimé à Saint-Denis est de 380 € pour un foyer. Ce poste représente 16 % du budget total. Dans une grande agglomération comme Saint-Denis, la concurrence entre enseignes permet de trouver des prix variés, du discount aux commerces bio. Ce montant inclut les courses alimentaires courantes (hors restauration).
Quel est le budget transport à Saint-Denis ?
Le poste transport à Saint-Denis est estimé à 120 €/mois, soit 5 % du budget total. Les grandes villes disposent généralement d'un réseau de transports en commun (bus, tramway, métro) qui permet de limiter les frais. Un abonnement mensuel coûte entre 30 € et 75 € selon l'agglomération. Ce montant combine les frais de transport en commun et les coûts moyens d'usage automobile.
Quelle est la taxe foncière à Saint-Denis ?
Le taux de taxe foncière à Saint-Denis est de 39,57 %. Pour un logement de 70 m², la taxe foncière estimée représente environ 972 €/an, soit 81 €/mois. Ce taux est proche de la moyenne nationale (~40 %). La taxe foncière s'applique aux propriétaires et se calcule sur la valeur locative cadastrale du bien.
Combien reste-t-il après les dépenses à Saint-Denis ?
Après déduction de toutes les charges, il reste environ -986 € par mois à Saint-Denis sur la base du revenu médian (1 373 €/mois). Ce déficit de 986 € signifie qu'un ménage au revenu médian ne couvre pas l'ensemble des dépenses estimées. Ce calcul repose sur le revenu médian local et le budget type estimé.
Saint-Denis est-elle plus chère que la moyenne française ?
Le coût de la vie à Saint-Denis (2 359 €/mois) est proche de la moyenne française (~2 300 €). L'écart de 59 € est négligeable. Ces estimations reposent sur les données DVF, INSEE et DGFIP, complétées par des moyennes nationales pour certains postes.
Comment est calculé ce budget ?
Le budget est construit à partir de sources officielles : les prix immobiliers proviennent de DVF (Demandes de Valeurs Foncières), les revenus de l'INSEE (fichier Filosofi), et la fiscalité de la DGFIP. Le loyer (1 172 €) est calculé sur la base du prix médian au m² (4 185 €) appliqué à un logement de 70 m². Les postes alimentation (380 €), transport (120 €) et loisirs (150 €) utilisent des moyennes nationales ajustées. Ce budget constitue une estimation indicative et non un montant garanti : chaque foyer adaptera selon sa composition et son mode de vie.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Denis ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis est de 4 185 €/m² (source DVF). C'est 1 085 €/m² au-dessus de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Sur un an, les prix ont reculé de -5,6 %. 1 382 transactions ont été enregistrées sur la période observée. Pour un appartement de 70 m², le prix d'achat médian serait d'environ 292 935 €.
Peut-on vivre avec le SMIC à Saint-Denis ?
Le SMIC net mensuel s'élève à environ 1 443 € depuis le 1er janvier 2026 (source : info.gouv.fr). Le budget estimé à Saint-Denis (2 359 €/mois) dépasse le SMIC de 916 €. Vivre seul au SMIC à Saint-Denis paraît très difficile sans complément de revenu ou aide au logement. Le budget type est basé sur 70 m² ; un studio réduit sensiblement le loyer.
Quels sont les postes de dépense les plus importants à Saint-Denis ?
Les trois postes les plus lourds dans le budget à Saint-Denis sont : Loyer (70 m²) (1 172 €, 50 %), Alimentation (380 €, 16 %), Divers (200 €, 8 %). À eux seuls, ces trois postes concentrent 74 % du budget mensuel total de 2 359 €. Réduire le premier poste (Loyer (70 m²)) aura le plus gros impact sur le budget global.
Comment réduire son budget à Saint-Denis ?
Plusieurs leviers permettent de réduire son budget à Saint-Denis. Le loyer étant élevé (1 172 €/mois pour 70 m²), opter pour un logement plus petit (40-50 m²) ou une colocation peut économiser 200 € à 500 € par mois. Pour l'alimentation (380 €), cuisiner maison et privilégier les marchés locaux ou enseignes discount permettent d'économiser 15 à 25 %. Chaque profil est différent : un célibataire en studio aura un budget nettement inférieur aux 2 359 € estimés pour un 70 m².

Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

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Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).