Coût de la vie au Le Plessis-Luzarches — Budget mensuel estimé

4 396 €
par mois (estimation)
Budget détaillé

Répartition du budget mensuel au Le Plessis-Luzarches

Loyer (70 m²) 2 901 € (66 %)
Charges 435 € (10 %)
Alimentation 340 € (8 %)
Transport 180 € (4 %)
Santé 80 € (2 %)
Loisirs 100 € (2 %)
Taxe foncière 160 € (4 %)
Divers 200 € (5 %)
Total mensuel 4 396 €
Pouvoir d'achat

Budget vs revenu médian au Le Plessis-Luzarches

Revenu médian mensuel
2 372 €
Budget estimé
4 396 €
Reste à vivre
-2 024 €

Le budget représente environ 185 % du revenu médian local.

Données utilisées

Base de calcul

Prix/m² médian
9 208 €
Taxe foncière (taux)
31,5 %
Revenu médian annuel
28 460 €

Estimation basée sur les données DVF (prix immobilier), INSEE (revenus) et DGFIP (fiscalité). Certains postes utilisent des moyennes nationales.

Visualisation

Répartition des dépenses au Le Plessis-Luzarches

Loyer (70 m²) 2 901 €
Charges 435 €
Alimentation 340 €
Transport 180 €
Santé 80 €
Loisirs 100 €
Taxe foncière 160 €
Divers 200 €
Salaire nécessaire

Quel revenu pour vivre au Le Plessis-Luzarches ?

Revenu nécessaire (annuel)
52 752 €
Revenu médian local
28 460 €
Écart
-24 292 €

Le budget estimé dépasse le revenu médian local de 85 %. Un revenu supérieur à la médiane est recommandé.

Portrait de Le Plessis-Luzarches Comparer avec une autre ville Immobilier au Le Plessis-Luzarches Villes proches de Le Plessis-Luzarches Simuler un investissement immobilier

Vous déménagez ? Estimez le coût entre deux villes.

Questions fréquentes

FAQ — Coût de la vie au Le Plessis-Luzarches

Quel est le coût de la vie au Le Plessis-Luzarches ?
Le budget mensuel estimé au Le Plessis-Luzarches s'élève à 4 396 € pour un foyer type. Les principaux postes se répartissent ainsi : loyer (2 901 €), alimentation (340 €), transport (180 €), charges (435 €). C'est 2 096 € de plus que la dépense mensuelle moyenne par ménage en France (~2 300 €, source INSEE).
Combien coûte un loyer au Le Plessis-Luzarches ?
Pour un logement de 70 m², le loyer au Le Plessis-Luzarches avoisine 2 901 € par mois. Ce montant est calculé à partir du prix immobilier médian de 9 208 €/m². C'est 2 101 € au-dessus du loyer moyen national estimé pour un T3 de 70 m² (autour de 800 €). En ajoutant les charges (435 €), le coût du logement atteint 3 336 €/mois.
Quel salaire faut-il pour vivre au Le Plessis-Luzarches ?
Pour couvrir l'ensemble des dépenses courantes, il faut un revenu annuel d'environ 52 752 € pour vivre au Le Plessis-Luzarches (soit 4 396 €/mois). Le revenu médian local (28 460 €/an) ne suffit pas : il manque environ 24 292 € par an. Pour comparaison, le niveau de vie médian national est d'environ 25 760 €/an (INSEE, données 2023).
La vie est-elle chère au Le Plessis-Luzarches ?
Le budget mensuel estimé représente 185 % du revenu médian local. Au-delà de 80 %, le budget pèse lourd sur les ménages au revenu médian. Un salaire supérieur à la médiane locale est fortement recommandé. En valeur absolue, 4 396 €/mois dépasse la moyenne française (~2 300 €, source INSEE).
Combien coûte l'alimentation au Le Plessis-Luzarches ?
Le budget alimentation mensuel estimé au Le Plessis-Luzarches est de 340 € pour un foyer. Ce poste représente 8 % du budget total. Dans une commune de taille modeste, le choix d'enseignes peut être plus limité et les prix légèrement plus élevés qu'en zone urbaine dense. Ce montant inclut les courses alimentaires courantes (hors restauration).
Quel est le budget transport au Le Plessis-Luzarches ?
Le poste transport au Le Plessis-Luzarches est estimé à 180 €/mois, soit 4 % du budget total. En zone rurale ou périurbaine, la voiture est quasi obligatoire. Le poste carburant, assurance et entretien représente le gros de ce budget. Ce montant combine les frais de transport en commun et les coûts moyens d'usage automobile.
Quelle est la taxe foncière au Le Plessis-Luzarches ?
Le taux de taxe foncière au Le Plessis-Luzarches est de 31,45 %. Pour un logement de 70 m², la taxe foncière estimée représente environ 1 920 €/an, soit 160 €/mois. Ce taux reste en dessous de la moyenne nationale (~40 %). La taxe foncière s'applique aux propriétaires et se calcule sur la valeur locative cadastrale du bien.
Combien reste-t-il après les dépenses au Le Plessis-Luzarches ?
Après déduction de toutes les charges, il reste environ -2 024 € par mois au Le Plessis-Luzarches sur la base du revenu médian (2 372 €/mois). Ce déficit de 2 024 € signifie qu'un ménage au revenu médian ne couvre pas l'ensemble des dépenses estimées. Ce calcul repose sur le revenu médian local et le budget type estimé.
Le Plessis-Luzarches est-elle plus chère que la moyenne française ?
Le Plessis-Luzarches affiche un coût de la vie supérieur à la moyenne française. Avec 4 396 €/mois contre ~2 300 € en moyenne nationale, l'écart est de 2 096 € (+91 %). Ce surcoût s'explique principalement par le loyer (2 901 €/mois pour 70 m²). Ces estimations reposent sur les données DVF, INSEE et DGFIP, complétées par des moyennes nationales pour certains postes.
Comment est calculé ce budget ?
Le budget est construit à partir de sources officielles : les prix immobiliers proviennent de DVF (Demandes de Valeurs Foncières), les revenus de l'INSEE (fichier Filosofi), et la fiscalité de la DGFIP. Le loyer (2 901 €) est calculé sur la base du prix médian au m² (9 208 €) appliqué à un logement de 70 m². Les postes alimentation (340 €), transport (180 €) et loisirs (100 €) utilisent des moyennes nationales ajustées. Ce budget constitue une estimation indicative et non un montant garanti : chaque foyer adaptera selon sa composition et son mode de vie.
Quel est le prix de l'immobilier au Le Plessis-Luzarches ?
Le prix médian au m² au Le Plessis-Luzarches se situe à 9 208 €/m² (source DVF). C'est 6 108 €/m² au-dessus de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). 2 transactions ont été enregistrées sur la période observée. Pour un appartement de 70 m², le prix d'achat médian serait d'environ 644 583 €.
Peut-on vivre avec le SMIC au Le Plessis-Luzarches ?
Le SMIC net mensuel s'élève à environ 1 443 € depuis le 1er janvier 2026 (source : info.gouv.fr). Le budget estimé au Le Plessis-Luzarches (4 396 €/mois) dépasse le SMIC de 2 953 €. Vivre seul au SMIC au Le Plessis-Luzarches paraît très difficile sans complément de revenu ou aide au logement. Le budget type est basé sur 70 m² ; un studio réduit sensiblement le loyer.
Quels sont les postes de dépense les plus importants au Le Plessis-Luzarches ?
Les trois postes les plus lourds dans le budget au Le Plessis-Luzarches sont : Loyer (70 m²) (2 901 €, 66 %), Charges (435 €, 10 %), Alimentation (340 €, 8 %). À eux seuls, ces trois postes concentrent 84 % du budget mensuel total de 4 396 €. Réduire le premier poste (Loyer (70 m²)) aura le plus gros impact sur le budget global.
Comment réduire son budget au Le Plessis-Luzarches ?
Plusieurs leviers permettent de réduire son budget au Le Plessis-Luzarches. Le loyer étant élevé (2 901 €/mois pour 70 m²), opter pour un logement plus petit (40-50 m²) ou une colocation peut économiser 200 € à 500 € par mois. Côté transport (180 €/mois), le covoiturage ou les transports en commun (quand disponibles) réduisent ce poste de 30 à 50 %. Pour l'alimentation (340 €), cuisiner maison et privilégier les marchés locaux ou enseignes discount permettent d'économiser 15 à 25 %. Chaque profil est différent : un célibataire en studio aura un budget nettement inférieur aux 4 396 € estimés pour un 70 m².

Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).