Coût de la vie à Leforest — Budget mensuel estimé

1 762 €
par mois (estimation)
Budget détaillé

Répartition du budget mensuel à Leforest

Loyer (70 m²) 684 € (39 %)
Charges 103 € (6 %)
Alimentation 340 € (19 %)
Transport 180 € (10 %)
Santé 80 € (5 %)
Loisirs 100 € (6 %)
Taxe foncière 75 € (4 %)
Divers 200 € (11 %)
Total mensuel 1 762 €
Pouvoir d'achat

Budget vs revenu médian à Leforest

Revenu médian mensuel
1 701 €
Budget estimé
1 762 €
Reste à vivre
-61 €

Le budget représente environ 104 % du revenu médian local.

Données utilisées

Base de calcul

Prix/m² médian
2 171 €
Taxe foncière (taux)
62,5 %
Revenu médian annuel
20 410 €

Estimation basée sur les données DVF (prix immobilier), INSEE (revenus) et DGFIP (fiscalité). Certains postes utilisent des moyennes nationales.

Visualisation

Répartition des dépenses à Leforest

Loyer (70 m²) 684 €
Charges 103 €
Alimentation 340 €
Transport 180 €
Santé 80 €
Loisirs 100 €
Taxe foncière 75 €
Divers 200 €
Salaire nécessaire

Quel revenu pour vivre à Leforest ?

Revenu nécessaire (annuel)
21 144 €
Revenu médian local
20 410 €
Écart
-734 €

Le budget estimé dépasse le revenu médian local de 4 %. Un revenu supérieur à la médiane est recommandé.

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Questions fréquentes

FAQ — Coût de la vie à Leforest

Quel est le coût de la vie à Leforest ?
Le montant mensuel à prévoir à Leforest s'élève à 1 762 € pour un foyer type. Les principaux postes se répartissent ainsi : loyer (684 €), alimentation (340 €), transport (180 €), charges (103 €). C'est 538 € de moins que la dépense mensuelle moyenne par ménage en France (~2 300 €, source INSEE).
Combien coûte un loyer à Leforest ?
Pour un logement de 70 m², le loyer à Leforest ressort à environ 684 € par mois. Ce montant est calculé à partir du prix immobilier médian de 2 171 €/m². C'est 116 € en dessous du loyer moyen national estimé pour un T3 de 70 m² (autour de 800 €). En ajoutant les charges (103 €), le coût du logement atteint 787 €/mois.
Quel salaire faut-il pour vivre à Leforest ?
En tenant compte de tous les postes de dépense, il faut un revenu annuel d'environ 21 144 € pour vivre à Leforest (soit 1 762 €/mois). Le revenu médian local (20 410 €/an) ne suffit pas : il manque environ 734 € par an. Pour comparaison, le niveau de vie médian national est d'environ 25 760 €/an (INSEE, données 2023).
La vie est-elle chère à Leforest ?
Le budget mensuel estimé représente 104 % du revenu médian local. Au-delà de 80 %, le budget pèse lourd sur les ménages au revenu médian. Un salaire supérieur à la médiane locale est fortement recommandé. En valeur absolue, 1 762 €/mois reste sous la moyenne française (~2 300 €, source INSEE).
Combien coûte l'alimentation à Leforest ?
Le budget alimentation mensuel estimé à Leforest est de 340 € pour un foyer. Ce poste représente 19 % du budget total. Dans une commune de taille modeste, le choix d'enseignes peut être plus limité et les prix légèrement plus élevés qu'en zone urbaine dense. Ce montant inclut les courses alimentaires courantes (hors restauration).
Quel est le budget transport à Leforest ?
Le poste transport à Leforest est estimé à 180 €/mois, soit 10 % du budget total. En zone rurale ou périurbaine, la voiture est quasi obligatoire. Le poste carburant, assurance et entretien représente le gros de ce budget. Ce montant combine les frais de transport en commun et les coûts moyens d'usage automobile.
Quelle est la taxe foncière à Leforest ?
Le taux de taxe foncière à Leforest est de 62,45 %. Pour un logement de 70 m², la taxe foncière estimée représente environ 900 €/an, soit 75 €/mois. Ce taux se situe au-dessus de la moyenne nationale (~40 %). La taxe foncière s'applique aux propriétaires et se calcule sur la valeur locative cadastrale du bien.
Combien reste-t-il après les dépenses à Leforest ?
Après déduction de toutes les charges, il reste environ -61 € par mois à Leforest sur la base du revenu médian (1 701 €/mois). Ce déficit de 61 € signifie qu'un ménage au revenu médian ne couvre pas l'ensemble des dépenses estimées. Ce calcul repose sur le revenu médian local et le budget type estimé.
Leforest est-elle plus chère que la moyenne française ?
Leforest se distingue par un coût de la vie inférieur à la moyenne nationale. À 1 762 €/mois contre ~2 300 €, la ville est 23 % moins chère. Cette différence provient surtout de l'immobilier, avec un prix au m² de 2 171 € qui tire les loyers vers le bas. Ces estimations reposent sur les données DVF, INSEE et DGFIP, complétées par des moyennes nationales pour certains postes.
Comment est calculé ce budget ?
Le budget est construit à partir de sources officielles : les prix immobiliers proviennent de DVF (Demandes de Valeurs Foncières), les revenus de l'INSEE (fichier Filosofi), et la fiscalité de la DGFIP. Le loyer (684 €) est calculé sur la base du prix médian au m² (2 171 €) appliqué à un logement de 70 m². Les postes alimentation (340 €), transport (180 €) et loisirs (100 €) utilisent des moyennes nationales ajustées. Ce budget constitue une estimation indicative et non un montant garanti : chaque foyer adaptera selon sa composition et son mode de vie.
Quel est le prix de l'immobilier à Leforest ?
Le prix médian au m² à Leforest s'établit à 2 171 €/m² (source DVF). C'est 929 €/m² en dessous de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Sur un an, les prix ont reculé de -47,5 %. 2 transactions ont été enregistrées sur la période observée. Pour un appartement de 70 m², le prix d'achat médian serait d'environ 151 947 €.
Peut-on vivre avec le SMIC à Leforest ?
Le SMIC net mensuel s'élève à environ 1 443 € depuis le 1er janvier 2026 (source : info.gouv.fr). Le budget estimé à Leforest (1 762 €/mois) dépasse le SMIC de 319 €. Vivre seul au SMIC à Leforest paraît très difficile sans complément de revenu ou aide au logement. Le budget type est basé sur 70 m² ; un studio réduit sensiblement le loyer.
Quels sont les postes de dépense les plus importants à Leforest ?
Les trois postes les plus lourds dans le budget à Leforest sont : Loyer (70 m²) (684 €, 39 %), Alimentation (340 €, 19 %), Divers (200 €, 11 %). À eux seuls, ces trois postes concentrent 69 % du budget mensuel total de 1 762 €. Réduire le premier poste (Loyer (70 m²)) aura le plus gros impact sur le budget global.
Comment réduire son budget à Leforest ?
Plusieurs leviers permettent de réduire son budget à Leforest. Le loyer (684 €/mois) est raisonnable ; le plus gros gain viendra des autres postes. Côté transport (180 €/mois), le covoiturage ou les transports en commun (quand disponibles) réduisent ce poste de 30 à 50 %. Pour l'alimentation (340 €), cuisiner maison et privilégier les marchés locaux ou enseignes discount permettent d'économiser 15 à 25 %. Chaque profil est différent : un célibataire en studio aura un budget nettement inférieur aux 1 762 € estimés pour un 70 m².

Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).