Sotteville-lès-Rouen vs Saint-Étienne-du-Rouvray

En résumé, Saint-Étienne-du-Rouvray obtient un score de qualité de vie de 6.5/10 contre 5.8/10 pour Sotteville-lès-Rouen, soit un écart de 0.7 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Saint-Étienne-du-Rouvray l'emporte sur 2 critères, Sotteville-lès-Rouen sur 4. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Saint-Étienne-du-Rouvray affiche un prix médian de 1 291 €/m², soit 37 % de moins que l'autre ville (2 036 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 52 172 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Sotteville-lès-Rouen bénéficie de plus de soleil avec 1 643 heures par an contre 1 643 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 13.5 °C à Sotteville-lès-Rouen contre 13.5 °C à Saint-Étienne-du-Rouvray. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Saint-Étienne-du-Rouvray est mieux dotée avec 26.8 médecins pour 10 000 habitants contre 16.6 pour l'autre ville. Sotteville-lès-Rouen compte 23 généralistes, Saint-Étienne-du-Rouvray en compte 33. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Sotteville-lès-Rouen affiche un taux de chômage de 17.0 % contre 19.9 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 21 230 €/an à Sotteville-lès-Rouen contre 18 910 €/an à Saint-Étienne-du-Rouvray.

Sotteville-lès-Rouen est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 52.8 % contre 61.1 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Saint-Étienne-du-Rouvray est la plus peuplée avec 29 518 habitants contre 29 003 pour l'autre, soit un rapport de 1. Sotteville-lès-Rouen se situe dans le département Seine-Maritime (Normandie), Saint-Étienne-du-Rouvray dans le département Seine-Maritime (Normandie).

Pour cette comparaison, le revenu médian à Sotteville-lès-Rouen atteint 21 230 €/an contre 18 910 €/an à Saint-Étienne-du-Rouvray, soit un écart de 11 %. Sotteville-lès-Rouen est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Saint-Étienne-du-Rouvray obtient un meilleur score sécurité : 4.2/10 contre 4.2/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Sotteville-lès-Rouen obtient 9.7/10 en transport contre 9.7/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 16.6 pour 10 000 hab. à Sotteville-lès-Rouen, 26.8 à Saint-Étienne-du-Rouvray. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.