Sevran vs Livry-Gargan

Pour cette comparaison, Livry-Gargan obtient un score de qualité de vie de 5.5/10 contre 5.2/10 pour Sevran, soit un écart de 0.3 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Livry-Gargan l'emporte sur 2 critères, Sevran sur 4. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Livry-Gargan affiche un prix médian de 3 068 €/m², soit 7 % de moins que l'autre ville (3 302 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 16 391 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Sevran bénéficie de plus de soleil avec 1 489 heures par an contre 1 489 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Sevran est mieux dotée avec 22.1 médecins pour 10 000 habitants contre 21.6 pour l'autre ville. Sevran compte 55 généralistes, Livry-Gargan en compte 51. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Livry-Gargan affiche un taux de chômage de 12.7 % contre 19.7 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 17 300 €/an à Sevran contre 21 750 €/an à Livry-Gargan.

Livry-Gargan est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 36.1 % contre 42.1 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Sevran est la plus peuplée avec 52 535 habitants contre 47 228 pour l'autre, soit un rapport de 1.1. Sevran se situe dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), Livry-Gargan dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France).

Les chiffres parlent : le revenu médian à Sevran atteint 17 300 €/an contre 21 750 €/an à Livry-Gargan, soit un écart de 20 %. Livry-Gargan est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Livry-Gargan obtient un meilleur score sécurité : 4.1/10 contre 4.1/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Sevran obtient 10.0/10 en transport contre 10.0/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 22.1 pour 10 000 hab. à Sevran, 21.6 à Livry-Gargan. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.