Saint-Prest vs Lèves

En résumé, Saint-Prest obtient un score de qualité de vie de 6.4/10 contre 5.8/10 pour Lèves, soit un écart de 0.6 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Saint-Prest l'emporte sur 5 critères, Lèves sur 2. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Lèves affiche un prix médian de 2 457 €/m², soit 42 % de moins que l'autre ville (4 250 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 125 505 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Saint-Prest bénéficie de plus de soleil avec 2 269 heures par an contre 2 269 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 12.0 °C à Saint-Prest contre 12.0 °C à Lèves. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Lèves est mieux dotée avec 14.1 médecins pour 10 000 habitants contre 9.5 pour l'autre ville. Saint-Prest compte 1 généralistes, Lèves en compte 3. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Pour cette comparaison, Saint-Prest affiche un taux de chômage de 6.5 % contre 8.7 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 28 640 €/an à Saint-Prest contre 25 170 €/an à Lèves.

Saint-Prest est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 55.6 % contre 59.9 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Lèves est la plus peuplée avec 5 685 habitants contre 2 115 pour l'autre, soit un rapport de 2.7. Saint-Prest se situe dans le département Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), Lèves dans le département Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire).

Pour cette comparaison, le revenu médian à Saint-Prest atteint 28 640 €/an contre 25 170 €/an à Lèves, soit un écart de 12 %. Saint-Prest est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Lèves obtient un meilleur score sécurité : 4.9/10 contre 4.7/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Saint-Prest obtient 9.4/10 en transport contre 8.8/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 9.5 pour 10 000 hab. à Saint-Prest, 14.1 à Lèves. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.