Melun vs Vert-Saint-Denis

Pour cette comparaison, Melun obtient un score de qualité de vie de 6.2/10 contre 5.7/10 pour Vert-Saint-Denis, soit un écart de 0.6 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Melun l'emporte sur 5 critères, Vert-Saint-Denis sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Melun affiche un prix médian de 2 735 €/m², soit 23 % de moins que l'autre ville (3 551 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 57 150 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Melun bénéficie de plus de soleil avec 2 266 heures par an contre 1 810 pour l'autre, soit 456 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Vert-Saint-Denis est mieux dotée avec 29.1 médecins pour 10 000 habitants contre 22.0 pour l'autre ville. Melun compte 36 généralistes, Vert-Saint-Denis en compte 10. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Pour cette comparaison, Vert-Saint-Denis affiche un taux de chômage de 10.7 % contre 16.1 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 19 260 €/an à Melun contre 25 270 €/an à Vert-Saint-Denis.

Melun est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 46.5 % contre 50.1 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Melun est la plus peuplée avec 45 995 habitants contre 9 291 pour l'autre, soit un rapport de 5. Melun se situe dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Vert-Saint-Denis dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France).

Les chiffres parlent : le revenu médian à Melun atteint 19 260 €/an contre 25 270 €/an à Vert-Saint-Denis, soit un écart de 24 %. Vert-Saint-Denis est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Vert-Saint-Denis obtient un meilleur score sécurité : 4.4/10 contre 4.0/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Melun obtient 9.9/10 en transport contre 9.1/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 22.0 pour 10 000 hab. à Melun, 29.1 à Vert-Saint-Denis. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.