Maisons-Alfort vs Créteil

Sur ce point, Maisons-Alfort obtient un score de qualité de vie de 6.5/10 contre 5.8/10 pour Créteil, soit un écart de 0.7 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Maisons-Alfort l'emporte sur 4 critères, Créteil sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Créteil affiche un prix médian de 3 516 €/m², soit 37 % de moins que l'autre ville (5 543 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 141 952 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Maisons-Alfort bénéficie de plus de soleil avec 2 413 heures par an contre 2 091 pour l'autre, soit 322 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Maisons-Alfort est mieux dotée avec 30.5 médecins pour 10 000 habitants contre 18.4 pour l'autre ville. Maisons-Alfort compte 72 généralistes, Créteil en compte 82. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Les chiffres parlent : Maisons-Alfort affiche un taux de chômage de 9.5 % contre 13.7 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 28 010 €/an à Maisons-Alfort contre 21 270 €/an à Créteil.

Maisons-Alfort est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 28.4 % contre 42.8 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Créteil est la plus peuplée avec 93 397 habitants contre 56 799 pour l'autre, soit un rapport de 1.6. Maisons-Alfort se situe dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), Créteil dans le département Val-de-Marne (Île-de-France).

Les chiffres parlent : le revenu médian à Maisons-Alfort atteint 28 010 €/an contre 21 270 €/an à Créteil, soit un écart de 24 %. Maisons-Alfort est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Maisons-Alfort obtient un meilleur score sécurité : 4.2/10 contre 4.1/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Créteil obtient 10.0/10 en transport contre 10.0/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 30.5 pour 10 000 hab. à Maisons-Alfort, 18.4 à Créteil. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.