Guyancourt vs Montigny-le-Bretonneux

Les chiffres parlent : Montigny-le-Bretonneux obtient un score de qualité de vie de 6.5/10 contre 5.9/10 pour Guyancourt, soit un écart de 0.6 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Montigny-le-Bretonneux l'emporte sur 3 critères, Guyancourt sur 5. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Guyancourt affiche un prix médian de 3 684 €/m², soit 2 % de moins que l'autre ville (3 752 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 4 781 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Guyancourt bénéficie de plus de soleil avec 2 256 heures par an contre 2 252 pour l'autre, soit 4 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 12.0 °C à Guyancourt contre 12.0 °C à Montigny-le-Bretonneux. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Montigny-le-Bretonneux est mieux dotée avec 20.0 médecins pour 10 000 habitants contre 19.5 pour l'autre ville. Guyancourt compte 32 généralistes, Montigny-le-Bretonneux en compte 27. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Montigny-le-Bretonneux affiche un taux de chômage de 7.6 % contre 10.1 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 24 720 €/an à Guyancourt contre 30 360 €/an à Montigny-le-Bretonneux.

Guyancourt est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 33.0 % contre 34.2 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Montigny-le-Bretonneux est la plus peuplée avec 32 465 habitants contre 29 778 pour l'autre, soit un rapport de 1.1. Guyancourt se situe dans le département Yvelines (Île-de-France), Montigny-le-Bretonneux dans le département Yvelines (Île-de-France).

En résumé, le revenu médian à Guyancourt atteint 24 720 €/an contre 30 360 €/an à Montigny-le-Bretonneux, soit un écart de 19 %. Montigny-le-Bretonneux est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Guyancourt obtient un meilleur score sécurité : 4.4/10 contre 4.3/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Montigny-le-Bretonneux obtient 9.9/10 en transport contre 9.3/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 19.5 pour 10 000 hab. à Guyancourt, 20.0 à Montigny-le-Bretonneux. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.