Guyancourt vs Buc

Les chiffres parlent : Buc obtient un score de qualité de vie de 6.2/10 contre 5.9/10 pour Guyancourt, soit un écart de 0.3 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Buc l'emporte sur 4 critères, Guyancourt sur 4. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Guyancourt affiche un prix médian de 3 684 €/m², soit 26 % de moins que l'autre ville (5 000 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 92 133 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Buc bénéficie de plus de soleil avec 2 260 heures par an contre 2 256 pour l'autre, soit 4 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 12.0 °C à Guyancourt contre 12.1 °C à Buc. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Guyancourt est mieux dotée avec 19.5 médecins pour 10 000 habitants contre 13.8 pour l'autre ville. Guyancourt compte 32 généralistes, Buc en compte 3. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Sur ce point, Buc affiche un taux de chômage de 5.9 % contre 10.1 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 24 720 €/an à Guyancourt contre 35 400 €/an à Buc.

Buc est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 27.3 % contre 33.0 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Guyancourt est la plus peuplée avec 29 778 habitants contre 5 816 pour l'autre, soit un rapport de 5.1. Guyancourt se situe dans le département Yvelines (Île-de-France), Buc dans le département Yvelines (Île-de-France).

Les chiffres parlent : le revenu médian à Guyancourt atteint 24 720 €/an contre 35 400 €/an à Buc, soit un écart de 30 %. Buc est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Buc obtient un meilleur score sécurité : 4.5/10 contre 4.4/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Guyancourt obtient 9.3/10 en transport contre 9.1/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 19.5 pour 10 000 hab. à Guyancourt, 13.8 à Buc. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.