Franconville vs Montigny-lès-Cormeilles

En résumé, Montigny-lès-Cormeilles obtient un score de qualité de vie de 5.8/10 contre 5.3/10 pour Franconville, soit un écart de 0.6 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Montigny-lès-Cormeilles l'emporte sur 6 critères, Franconville sur 2. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Franconville affiche un prix médian de 2 930 €/m², soit 22 % de moins que l'autre ville (3 766 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 58 530 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Montigny-lès-Cormeilles bénéficie de plus de soleil avec 2 309 heures par an contre 1 200 pour l'autre, soit 1109 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Montigny-lès-Cormeilles est mieux dotée avec 17.4 médecins pour 10 000 habitants contre 13.5 pour l'autre ville. Franconville compte 27 généralistes, Montigny-lès-Cormeilles en compte 14. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

En résumé, Franconville affiche un taux de chômage de 11.7 % contre 14.6 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 24 120 €/an à Franconville contre 21 970 €/an à Montigny-lès-Cormeilles.

Montigny-lès-Cormeilles est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 36.9 % contre 42.6 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Franconville est la plus peuplée avec 37 754 habitants contre 22 457 pour l'autre, soit un rapport de 1.7. Franconville se situe dans le département Val-d'Oise (Île-de-France), Montigny-lès-Cormeilles dans le département Val-d'Oise (Île-de-France).

Sur ce point, le revenu médian à Franconville atteint 24 120 €/an contre 21 970 €/an à Montigny-lès-Cormeilles, soit un écart de 9 %. Franconville est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Franconville obtient un meilleur score sécurité : 4.4/10 contre 4.2/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Franconville obtient 9.9/10 en transport contre 9.3/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 13.5 pour 10 000 hab. à Franconville, 17.4 à Montigny-lès-Cormeilles. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.