Buc vs Versailles

Les chiffres parlent : Buc obtient un score de qualité de vie de 6.2/10 contre 5.7/10 pour Versailles, soit un écart de 0.6 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Buc l'emporte sur 4 critères, Versailles sur 4. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Buc affiche un prix médian de 5 000 €/m², soit 25 % de moins que l'autre ville (6 667 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 116 667 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Buc bénéficie de plus de soleil avec 2 260 heures par an contre 1 200 pour l'autre, soit 1060 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Versailles est mieux dotée avec 18.6 médecins pour 10 000 habitants contre 13.8 pour l'autre ville. Buc compte 3 généralistes, Versailles en compte 68. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Les chiffres parlent : Buc affiche un taux de chômage de 5.9 % contre 8.0 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 35 400 €/an à Buc contre 33 780 €/an à Versailles.

Versailles est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 26.8 % contre 27.3 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Versailles est la plus peuplée avec 84 095 habitants contre 5 816 pour l'autre, soit un rapport de 14.5. Buc se situe dans le département Yvelines (Île-de-France), Versailles dans le département Yvelines (Île-de-France).

Concrètement, le revenu médian à Buc atteint 35 400 €/an contre 33 780 €/an à Versailles, soit un écart de 5 %. Buc est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Buc obtient un meilleur score sécurité : 4.5/10 contre 4.4/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Versailles obtient 10.0/10 en transport contre 9.1/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 13.8 pour 10 000 hab. à Buc, 18.6 à Versailles. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.