Annecy vs Epagny Metz-Tessy

Les chiffres parlent : Annecy obtient un score de qualité de vie de 6.0/10 contre 5.8/10 pour Epagny Metz-Tessy, soit un écart de 0.2 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Annecy l'emporte sur 5 critères, Epagny Metz-Tessy sur 3. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Annecy affiche un prix médian de 5 132 €/m², soit 3 % de moins que l'autre ville (5 275 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 9 974 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Annecy bénéficie de plus de soleil avec 2 088 heures par an contre 2 087 pour l'autre, soit 1 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 11.7 °C à Annecy contre 11.6 °C à Epagny Metz-Tessy. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Annecy est mieux dotée avec 26.5 médecins pour 10 000 habitants contre 14.6 pour l'autre ville. Annecy compte 152 généralistes, Epagny Metz-Tessy en compte 7. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Pour cette comparaison, Epagny Metz-Tessy affiche un taux de chômage de 7.4 % contre 9.6 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 26 250 €/an à Annecy contre 30 270 €/an à Epagny Metz-Tessy.

Epagny Metz-Tessy est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 26.1 % contre 31.8 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Annecy est la plus peuplée avec 132 117 habitants contre 8 925 pour l'autre, soit un rapport de 14.8. Annecy se situe dans le département Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), Epagny Metz-Tessy dans le département Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes).

Concrètement, le revenu médian à Annecy atteint 26 250 €/an contre 30 270 €/an à Epagny Metz-Tessy, soit un écart de 13 %. Epagny Metz-Tessy est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Epagny Metz-Tessy obtient un meilleur score sécurité : 3.1/10 contre 3.0/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Annecy obtient 10.0/10 en transport contre 9.1/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 26.5 pour 10 000 hab. à Annecy, 14.6 à Epagny Metz-Tessy. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.