Vivre à Villiers-le-Bel

Petite ville de Île-de-France, Villiers-le-Bel rassemble 30 053 habitants. La densité de 4 111 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Sur ses 7,3 km², Villiers-le-Bel joue la carte de la densité. Dans le département Val-d'Oise (Île-de-France), Villiers-le-Bel occupe une place identifiée sur la carte locale. Avec ce bassin de population, Villiers-le-Bel assure les services de base au quotidien. À 6.1/10, Villiers-le-Bel dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Le revenu médian (16 190 €/an) reste inférieur de 37 % à la moyenne nationale.

Sans être bradé, le marché de Villiers-le-Bel reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 240 €, un prix compétitif pour la région. Comptez entre 1 846 et 3 146 €/m² selon le type de bien et la localisation. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 156 800 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 909 €. Prix moyen de 3 188 €/m² contre une médiane de 2 240 € : le marché est contrasté. Le marché est stable, avec une variation de 0,3 % en un an. Le volume de 226 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Le marché tourne à un rythme normal de 7,5 ventes pour 1 000 habitants.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques de Villiers-le-Bel au crible. L'ensoleillement à Villiers-le-Bel dépasse la moyenne. Villiers-le-Bel totalise 2 261 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. Température moyenne : 12,2 °C, amplitude -1,5–30,3 °C. Précipitations normales : 716 mm par an. Il pleut en moyenne 110 jours par an. À noter : pas moins de 31 jours de gel annuels. Côté météo, Villiers-le-Bel propose un profil équilibré, sans extrême.

Le tissu éducatif de Villiers-le-Bel repose sur 32 établissements, du primaire au secondaire. 23 élémentaires, 6 collèges, 3 lycées. Avec 1,1 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct.

Villiers-le-Bel, avec 3,2 personnes par foyer en moyenne, séduit les familles avec enfants. Le score de 6,1/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Voici le panorama économique de Villiers-le-Bel. Le chômage à Villiers-le-Bel dépasse la moyenne. Le taux atteint 20,0 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 5,8 % de cadres, 39,9 % d'employés, 29,2 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 37,0 % est alarmant. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'offre de soins à Villiers-le-Bel dépasse la norme. Villiers-le-Bel compte 34 médecins généralistes, soit 23,6 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. On recense également 37 spécialistes. On trouve 1 hôpital sur le territoire. Le maillage comprend 9 dentistes, 11 pharmacies, 26 infirmiers, 12 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 237 %, un atout pour les familles. Au total, Villiers-le-Bel compte 118 professionnels de santé, soit 39,3 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Du point de vue des risques naturels, Villiers-le-Bel est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Villiers-le-Bel échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Avec 6.1/10, Villiers-le-Bel offre un tableau en demi-teinte. Les bons points : offre scolaire et accès aux soins. Les points faibles : prix immobilier et emploi. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Villiers-le-Bel trouvera son public parmi les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. En résumé, Villiers-le-Bel est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Villiers-le-Bel ou découvrez les communes proches de Villiers-le-Bel.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.