Vivre à Villeurbanne

Pôle urbain du département de Rhône, Villeurbanne totalise 163 684 habitants. La densité de 10 985 hab./km² traduit un urbanisme serré. Le territoire compact de 14,9 km² favorise la proximité. Le département Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes, donne à Villeurbanne son ancrage territorial. Fort de son poids démographique, Villeurbanne concentre les fonctions métropolitaines qui facilitent le quotidien. Le score de 5.9/10 traduit un bilan en demi-teinte. Avec 21 540 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 16 % de moins que la norme nationale.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 670 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. La fourchette va de 2 988 à 4 444 €/m² selon les biens. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 256 941 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 490 €. Le prix moyen de 5 607 €/m² s'écarte de la médiane (3 670 €), signe d'un marché segmenté. −6,6 % : le marché lâche du lest. Sur trois ans, la variation atteint −8,2 %. Le volume de 3 906 transactions annuelles confirme le dynamisme local. 23,9 transactions par millier d'habitants : la rotation du parc est élevée.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Examinons le profil météorologique de Villeurbanne. L'ensoleillement est un atout. Villeurbanne totalise 2 157 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. 14,4 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -0,3 à 34,7 °C. Il pleut copieusement : 1 650 mm par an. On compte environ 206 jours de pluie par an. Point météo : 39 jours de gel par an et 31 jours de canicule par an. Dans l'ensemble, le climat de Villeurbanne reste dans la moyenne des villes françaises.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Côté santé, Villeurbanne tire son épingle du jeu. Villeurbanne compte 226 médecins généralistes, soit 35,9 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. 362 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose de 3 hôpitaux et 2 services d'urgences. On compte aussi 65 dentistes, 59 pharmacies, 164 infirmiers, 70 kinésithérapeutes. Avec 413 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. 887 professionnels de santé au total (54,2 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Côté éducation, Villeurbanne aligne 89 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 60 élémentaires, 19 collèges, 10 lycées. 0,5 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Examinons les indicateurs économiques de Villeurbanne. Le chômage pèse sur Villeurbanne. Le taux atteint 14,3 %, au-dessus de la moyenne nationale de 7,0 points. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 24,5 % de cadres, 28,4 % d'employés, 15,3 % d'ouvriers. 21,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Le score de 5,9/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Villeurbanne présente un niveau de risque acceptable. Score de sécurité : 7,9/10. Points d'attention : risque radon élevé. Côté risques, Villeurbanne offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

5.9/10 : Villeurbanne ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ce qui fonctionne : offre scolaire et accès aux soins. Ses faiblesses : emploi et prix immobilier. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Le public cible de Villeurbanne, ce sont les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

En résumé, Villeurbanne présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Villeurbanne ou découvrez les communes proches de Villeurbanne.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.