Vivre à Villeneuve-le-Comte

Avec seulement 1 872 habitants, Villeneuve-le-Comte incarne la ruralité de Seine-et-Marne. Avec 98 hab./km², l'espace ne manque pas. La commune se concentre sur 19,1 km². Villeneuve-le-Comte appartient au département Seine-et-Marne, au cœur de Île-de-France. Villeneuve-le-Comte s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. Le score de 5.3/10 traduit un bilan en demi-teinte. Côté revenus, les 28 520 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Qu'en est-il à Villeneuve-le-Comte ? Côté météo, Villeneuve-le-Comte n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Il pleut copieusement : 5 919 mm par an. Il pleut en moyenne 794 jours par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'offre de soins à Villeneuve-le-Comte dépasse la norme. Villeneuve-le-Comte compte 1 médecins généralistes, soit 16,0 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 2 spécialistes complètent l'offre de soins. S'ajoutent 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Avec 129 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Au total, Villeneuve-le-Comte compte 7 professionnels de santé, soit 37,4 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 800 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. Comptez entre 3 762 et 8 825 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 266 000 € environ. Comptez environ 1 543 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Avec un prix moyen à 6 016 €/m² contre 3 800 € en médiane, le marché présente des disparités. La baisse de 86,8 % en un an pèse sur les vendeurs. Sur trois ans, la variation atteint −73,9 %. 6 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Seulement 3,2 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Voici le panorama économique de Villeneuve-le-Comte. Le marché de l'emploi à Villeneuve-le-Comte reste correct. Le taux de chômage atteint 7,1 %, un chiffre qui ne surprend pas. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 24,3 % de cadres, 25,9 % d'employés, 11,3 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

Sur le plan scolaire, Villeneuve-le-Comte dispose de 3 établissements répartis sur son territoire. 2 élémentaires, 1 collège. 1,6 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Le score de 5,3/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. La vie à Villeneuve-le-Comte se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. L'exode urbain profite aux communes comme Villeneuve-le-Comte, qui voient arriver de nouveaux profils.

Les statistiques de déplacement de Villeneuve-le-Comte ne figurent pas dans les bases officielles. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Villeneuve-le-Comte ne dispose pas de données d'équipements exploitables. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Le profil de risque de Villeneuve-le-Comte est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Villeneuve-le-Comte échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le bilan est nuancé pour Villeneuve-le-Comte (5.3/10). Ce qui fonctionne : offre scolaire et accès aux soins. Ce qui freine : climat et prix immobilier. Villeneuve-le-Comte conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Cette ville parlera surtout à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Villeneuve-le-Comte, avec ses 1 872 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. Pour les télétravailleurs et les retraités, ces petites communes représentent une vraie opportunité de cadre de vie. Villeneuve-le-Comte bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. Pour un projet d'installation, rien ne remplace le terrain : une visite à différentes périodes de l'année s'impose.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Villeneuve-le-Comte ou découvrez les communes proches de Villeneuve-le-Comte.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.