Vivre à Villabé

Commune de Essonne, Villabé totalise 5 830 habitants. 1 245 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. Avec seulement 4,7 km², le territoire est compact. Administrativement rattachée à Essonne (Île-de-France), Villabé bénéficie de l'écosystème départemental. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. Le score de qualité de vie s'établit à 5.4/10. Avec 25 350 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Villabé. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Sans être bradé, le marché de Villabé reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 848 €, dans la norme nationale. Les prix oscillent entre 2 590 € (entrée de gamme) et 3 421 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 199 389 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 156 €. Un léger repli de 2,0 % sur douze mois. En trois ans, les prix ont bougé de −79,2 %. Le marché a compté 28 ventes sur les douze derniers mois. Seulement 4,8 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Tour d'horizon du climat de Villabé. L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Les précipitations (5 761 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 836 jours par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Villabé jouit d'un climat clément au fil des saisons.

L'offre éducative à Villabé comprend 5 établissements au service des familles. 4 élémentaires, 1 collège. 0,9 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Villabé, faute de niveaux suffisants.

Le profil familial se confirme avec 3,0 personnes par ménage. 5,4/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Villabé.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Analysons la situation de l'emploi à Villabé. Le chômage pèse sur Villabé. Le taux atteint 9,4 %, au-dessus de la moyenne nationale de 2,1 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 13,4 % de cadres, 33,5 % d'employés, 19,6 % d'ouvriers. Villabé fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. La couverture médicale à Villabé est satisfaisante. Villabé compte 4 médecins généralistes, soit 12,0 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 3 spécialistes. On compte aussi 2 dentistes, 2 pharmacies, 5 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Avec 71 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Avec 17 soignants (29,2 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Villabé ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Les résidents de Villabé se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Villabé. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Villabé présente un profil équilibré avec 5.4/10. Ses atouts : transports et offre scolaire. Ce qui freine : climat et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le public cible de Villabé, ce sont les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. En résumé, Villabé est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

S'installer à Villabé suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Villabé ou découvrez les communes proches de Villabé.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.