Vivre à Viarmes

Commune de Val-d'Oise, Viarmes accueille 5 558 habitants. Le territoire compact de 8,3 km² favorise la proximité. Administrativement rattachée à Val-d'Oise (Île-de-France), Viarmes bénéficie de l'écosystème départemental. À cette échelle, Viarmes offre un cadre de vie calme tout en gardant un minimum de services. Avec un score de 5.2/10, Viarmes se situe dans la moyenne. 27 920 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Viarmes se situe dans le standard français.

Acheter à Viarmes demande des moyens. À 5 013 €/m² en médiane, le ticket d'entrée est élevé. Comptez entre 2 927 et 10 937 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 350 962 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 2 036 €. Avec un prix moyen à 7 699 €/m² contre 5 013 € en médiane, le marché présente des disparités. Avec +76,7 % en un an, le marché s'emballe. Sur trois ans, la variation atteint +22,8 %. 40 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 7,2 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Voici ce que les données disent du climat à Viarmes. Côté météo, Viarmes n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, le déficit solaire est réel. Il pleut copieusement : 4 942 mm par an. On compte environ 732 jours de pluie par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Côté santé, Viarmes tire son épingle du jeu. Viarmes compte 3 médecins généralistes, soit 14,4 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. 5 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 2 dentistes, 2 pharmacies, 6 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 106 %, un avantage concret pour les résidents. Avec 18 soignants (32,4 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Le tissu éducatif de Viarmes repose sur 4 établissements, du primaire au secondaire. 3 élémentaires, 1 collège. Viarmes ne compte que 0,7 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Viarmes, faute de niveaux suffisants.

Viarmes ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

L'offre de commerces et services à Viarmes n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Examinons les indicateurs économiques de Viarmes. Le marché de l'emploi à Viarmes reste correct. Le taux de chômage atteint 7,8 %, sans écart majeur avec la médiane du pays. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 21,0 % de cadres, 22,9 % d'employés, 13,3 % d'ouvriers. Avec seulement 6,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue.

La note synthétique de 5,2/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Viarmes.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Du point de vue des risques naturels, Viarmes est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Viarmes est globalement favorable. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Viarmes.

Le bilan est nuancé pour Viarmes (5.2/10). Ce qui fonctionne : transports et offre scolaire. Ce qui pèche : climat et prix immobilier. Viarmes conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le public cible de Viarmes, ce sont les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Viarmes offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Viarmes ou découvrez les communes proches de Viarmes.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.