Vivre à Vendres

Nichée dans le département de Hérault, Vendres et ses 2 616 habitants forment une commune à taille humaine. Avec 69 hab./km², l'espace ne manque pas. Le territoire communal couvre 37,9 km². Rattachée au département Hérault en région Occitanie, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Vivre à Vendres, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. 4.4/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le pouvoir d'achat (22 350 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Vendres ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Vendres comptent sur leur propre véhicule.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 4 593 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. Les prix oscillent entre 2 142 € (entrée de gamme) et 4 877 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 321 563 € environ. Comptez environ 1 865 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. L'écart moyen-médiane (3 900 vs 4 593 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Flambée des prix : +14,3 % en douze mois. En trois ans, les prix ont bougé de +43,0 %. 22 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 8,4 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Passons les chiffres climatiques de Vendres au crible. L'ensoleillement reste correct à Vendres. Avec 1 698 heures par an, Vendres est proche de la moyenne nationale. 2 541 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. Il pleut en moyenne 239 jours par an. Point météo : pas moins de 40 jours de gel annuels et 20 jours de canicule par an.

Sur le plan scolaire, Vendres dispose de 2 établissements répartis sur son territoire. 1 élémentaire, 1 collège. Le ratio de 0,8 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Vendres, faute de niveaux suffisants.

4,4/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Vendres. Avec 2 616 habitants, Vendres offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. L'exode urbain profite aux communes comme Vendres, qui voient arriver de nouveaux profils.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Examinons les indicateurs économiques de Vendres. Le chômage à Vendres dépasse la moyenne. Le taux atteint 15,7 %, au-dessus de la moyenne nationale de 8,4 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 8,1 % de cadres, 34,9 % d'employés, 17,9 % d'ouvriers. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Vendres cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Le maillage médical à Vendres rassure. Vendres compte 2 médecins généralistes, soit 15,3 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. 2 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 119 %, un avantage concret pour les résidents. Au total, Vendres compte 8 professionnels de santé, soit 30,6 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Vendres. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. En matière de risques, Vendres n'a pas de quoi inquiéter.

Vendres affiche un profil contrasté avec 4.4/10. Ce qui fonctionne malgré tout : équipements et accès aux soins. Les lacunes majeures : emploi et prix immobilier. Un profil réservé à ceux qui savent ce qu'ils cherchent. En dépit de ce score, Vendres peut intéresser les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. Le bilan mitigé ne ferme pas la porte, mais impose de la rigueur dans l'analyse.

En résumé, Vendres présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Vendres ou découvrez les communes proches de Vendres.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.