Vivre à Vendays-Montalivet

Commune de Gironde, Vendays-Montalivet rassemble 2 838 habitants. La faible densité (28 hab./km²) offre un cadre aéré. La surface communale de 100,4 km² offre de l'espace. Le département Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, donne à Vendays-Montalivet son ancrage territorial. La petite taille de Vendays-Montalivet impose de composer avec une offre de services limitée. La commune obtient 5.2/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le revenu médian (21 840 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Le marché immobilier à Vendays-Montalivet se maintient à un niveau élevé. À 12 162 €/m² en médiane, l'accession à la propriété reste sélective. Les prix oscillent entre 10 651 € (entrée de gamme) et 12 750 €/m² (biens premium). Un 70 m² revient à environ 851 351 € au prix médian. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 4 938 €. −74,2 % : le marché lâche du lest. En trois ans, les prix ont bougé de +49,3 %. Le marché a compté 8 ventes sur les douze derniers mois. Avec 2,8 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Voici ce que les données disent du climat à Vendays-Montalivet. Côté ciel, Vendays-Montalivet s'en sort bien. Vendays-Montalivet totalise 2 326 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. La température moyenne annuelle s'établit à 13,5 °C, avec des extrêmes entre -2,0 et 30,4 °C. Avec 846 mm/an, la pluviométrie n'a rien d'excessif. On compte environ 115 jours de pluie par an. Point météo : 34 jours de gel par an. Le cadre climatique de Vendays-Montalivet figure parmi les plus agréables du pays.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Le maillage médical à Vendays-Montalivet rassure. Vendays-Montalivet compte 2 médecins généralistes, soit 21,1 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 4 médecins spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 201 %, un avantage concret pour les résidents. L'ensemble des professionnels de santé (12 au total) représente 42,3 pour 10 000 habitants.

Côté éducation, Vendays-Montalivet aligne 2 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 2 élémentaires. La faible densité scolaire (0,7 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Vendays-Montalivet. Les résidents de Vendays-Montalivet misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Vendays-Montalivet ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Voici le panorama économique de Vendays-Montalivet. Le chômage pèse sur Vendays-Montalivet. Le taux atteint 15,0 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 13,6 % de cadres, 26,2 % d'employés, 14,2 % d'ouvriers. 16,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

5,2/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Vendays-Montalivet. La vie à Vendays-Montalivet se caractérise par la proximité avec la nature et le calme de la campagne. L'exode urbain profite aux communes comme Vendays-Montalivet, qui voient arriver de nouveaux profils.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Côté risques, Vendays-Montalivet peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Côté risques, Vendays-Montalivet offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

5.2/10 : Vendays-Montalivet ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Les bons points : équipements et accès aux soins. Ce qui pèche : emploi et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le public cible de Vendays-Montalivet, ce sont les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

S'installer à Vendays-Montalivet suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Vendays-Montalivet ou découvrez les communes proches de Vendays-Montalivet.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.