Vivre à Varreddes

Nichée dans le département de Seine-et-Marne, Varreddes et ses 2 167 habitants forment une commune à taille humaine. Avec seulement 8,0 km², le territoire est compact. Le département Seine-et-Marne, en Île-de-France, donne à Varreddes son ancrage territorial. Ici, la qualité de vie passe par le calme et l'espace, pas par la profusion de services. La commune affiche un score de 6.1/10, un niveau honorable. Côté revenus, les 25 970 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Sans être bradé, le marché de Varreddes reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 953 €, un niveau accessible. Les prix oscillent entre 2 222 € (entrée de gamme) et 3 684 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 206 725 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 199 €. Les prix ont bondi de 5,4 % cette année. Sur trois ans, la variation atteint −5,5 %. Le marché a compté 4 ventes sur les douze derniers mois. Seulement 1,8 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Voici ce que les données disent du climat à Varreddes. Le soleil est au rendez-vous à Varreddes. Varreddes totalise 2 412 heures par an, au-dessus de la moyenne. Les précipitations restent faibles : 160 mm par an. On compte environ 33 jours de pluie par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Varreddes jouit d'un climat clément au fil des saisons.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Côté santé, Varreddes tire son épingle du jeu. Varreddes compte 1 médecins généralistes, soit 13,8 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 2 spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. 97 % au-dessus de la moyenne : Varreddes offre un accès aux soins confortable. 7 professionnels de santé au total (32,3 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

L'offre éducative à Varreddes comprend 2 établissements au service des familles. 2 élémentaires. La faible densité scolaire (0,9 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

L'offre de mobilité à Varreddes n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Varreddes misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Les statistiques commerciales de Varreddes ne figurent pas dans les bases officielles. Les résidents de Varreddes se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Analysons la situation de l'emploi à Varreddes. Le chômage pèse sur Varreddes. Le taux atteint 8,1 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 9,2 % de cadres, 30,4 % d'employés, 16,8 % d'ouvriers. Varreddes fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

Avec un score composite de 6,1/10, Varreddes se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Vivre à Varreddes, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. En matière de risques, Varreddes n'a pas de quoi inquiéter.

Le score de 6.1/10 traduit un bilan contrasté. Ses atouts : climat et accès aux soins. Les points faibles : sécurité et prix immobilier. Varreddes conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Varreddes conviendra plutôt à les seniors qui priorisent le climat et la santé. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Varreddes offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Varreddes ou découvrez les communes proches de Varreddes.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.