Vivre à Varaville

Petite commune rurale de Normandie, Varaville totalise 1 022 résidents. Avec 61 hab./km², l'espace ne manque pas. Avec seulement 16,7 km², le territoire est compact. Le département Calvados, en Normandie, donne à Varaville son ancrage territorial. Le cadre rural de Varaville séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. Le score de 2.5/10 reflète certaines difficultés. Côté revenus, les 25 030 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Varaville. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Le marché immobilier à Varaville se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 4 488 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Les prix oscillent entre 4 130 € (entrée de gamme) et 5 450 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 314 171 € environ. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 822 € sur 20 ans. La baisse de 25,7 % en un an pèse sur les vendeurs. Sur trois ans, la variation atteint +23,5 %. Le marché a compté 24 ventes sur les douze derniers mois. Le volume de transactions rapporté à la population (23,5 ‰) traduit un marché liquide.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Qu'en est-il à Varaville ? Avec peu de soleil, Varaville ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Mieux vaut aimer la pluie : 5 964 mm tombent chaque année. On compte environ 922 jours de pluie par an. À noter : 193 jours de gel par an et 12 jours de canicule par an.

Varaville ne dispose pas de données scolaires exploitables dans les bases officielles. Pour les familles, il est conseillé de se renseigner directement auprès de la mairie ou de l'inspection académique.

Avec un score composite de 2,5/10, Varaville se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Avec 1 022 habitants, Varaville offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Varaville offre un cadre de vie appréciable.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Que disent les chiffres pour Varaville ? Le chômage à Varaville dépasse la moyenne. Le taux atteint 12,1 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 7,2 % de cadres, 26,5 % d'employés, 28,9 % d'ouvriers. Varaville reste marquée par son passé industriel, avec une base ouvrière marquée.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'offre de soins à Varaville laisse à désirer. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, Varaville est classée en désert médical. S'ajoutent 1 infirmier. Le ratio de médecins est 100 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui pèse au quotidien. L'ensemble des professionnels de santé (1 au total) représente 9,8 pour 10 000 habitants.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Varaville. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Du point de vue des risques naturels, Varaville est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,5/10. À noter : risque radon élevé. Côté risques, Varaville offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Varaville affiche un profil contrasté avec 2.5/10. Du côté des forces : équipements et offre scolaire. Ce qui plombe le bilan : climat et prix immobilier. Mieux vaut bien peser les contraintes avant de s'installer. En dépit de ce score, Varaville peut intéresser les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Mieux vaut confronter ces données à la réalité du terrain avant de s'engager.

Le cadre de vie à Varaville plaira à ceux qui cherchent l'authenticité d'un village, à condition d'accepter les contraintes de la ruralité. Les communes de cette taille offrent souvent un foncier accessible et un environnement préservé. Varaville bénéficie des infrastructures mutualisées de sa communauté de communes pour compléter son offre locale. Avant de s'engager, il reste important de visiter Varaville à différentes saisons pour se faire une idée complète du quotidien.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Varaville ou découvrez les communes proches de Varaville.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.