Vivre à Val de Louyre et Caudeau

Village de Dordogne, Val de Louyre et Caudeau accueille 1 585 habitants. Avec 19 hab./km², l'espace ne manque pas. 82,8 km² de superficie : un territoire de taille standard. Val de Louyre et Caudeau appartient au département Dordogne, au cœur de Nouvelle-Aquitaine. La petite taille de Val de Louyre et Caudeau impose de composer avec une offre de services limitée. Le score de qualité de vie s'établit à 5.6/10. Avec 21 000 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 18 % de moins que la norme nationale.

Le marché immobilier à Val de Louyre et Caudeau se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 343 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Les prix oscillent entre 2 868 € (entrée de gamme) et 3 842 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 234 056 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 358 €. −17,4 % : le marché lâche du lest. En trois ans, les prix ont bougé de −15,4 %. 8 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 5,0 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Passons les chiffres climatiques de Val de Louyre et Caudeau au crible. L'ensoleillement est un atout. Val de Louyre et Caudeau totalise 2 256 heures par an, au-dessus de la moyenne. Peu de pluie (681 mm/an) : un atout ou un risque selon le point de vue. Il pleut en moyenne 94 jours par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'accès aux soins est un point fort de Val de Louyre et Caudeau. Val de Louyre et Caudeau compte 1 médecins généralistes, soit 18,9 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 2 médecins spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 1 infirmier, 1 kinésithérapeute. 170 % au-dessus de la moyenne : Val de Louyre et Caudeau offre un accès aux soins confortable. Avec 6 soignants (37,9 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

L'offre éducative à Val de Louyre et Caudeau comprend 2 établissements au service des familles. 2 élémentaires. Le ratio de 1,3 établissements pour 1 000 habitants est dans la norme. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Val de Louyre et Caudeau ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les petites communes comme Val de Louyre et Caudeau, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

L'offre de commerces et services à Val de Louyre et Caudeau n'est pas documentée dans les bases nationales. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Examinons les indicateurs économiques de Val de Louyre et Caudeau. Le chômage pèse sur Val de Louyre et Caudeau. Le taux atteint 8,1 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 9,0 % de cadres, 22,9 % d'employés, 28,6 % d'ouvriers. Val de Louyre et Caudeau reste marquée par son passé industriel, avec une base ouvrière marquée.

Le score global de qualité de vie (5,6/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Val de Louyre et Caudeau, avec ses 1 585 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Du point de vue des risques naturels, Val de Louyre et Caudeau est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Val de Louyre et Caudeau présente un profil équilibré avec 5.6/10. Ses atouts : accès aux soins et climat. Ce qui pèche : transports et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Val de Louyre et Caudeau conviendra plutôt à les seniors qui priorisent le climat et la santé. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Val de Louyre et Caudeau, avec ses 1 585 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Val de Louyre et Caudeau. Le regroupement intercommunal permet à Val de Louyre et Caudeau d'accéder à des services qu'une commune de 1 585 habitants ne pourrait financer seule. Le mieux est de passer quelques jours sur place avant de prendre une décision d'installation, pour éprouver le rythme local.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Val de Louyre et Caudeau ou découvrez les communes proches de Val de Louyre et Caudeau.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.