Vivre à Toulouse

Avec ses 514 819 habitants, Toulouse figure parmi les métropoles majeures de Occitanie. La densité de 4 360 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. 118,1 km² de territoire : Toulouse est une commune étendue. Toulouse appartient au département Haute-Garonne, au cœur de Occitanie. Fort de son poids démographique, Toulouse concentre les fonctions métropolitaines qui facilitent le quotidien. Avec 6.5/10 en qualité de vie, Toulouse se situe dans la moyenne haute. Avec 22 140 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Côté logement, Toulouse se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 3 347 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. Les prix oscillent entre 2 596 € (entrée de gamme) et 4 435 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 234 317 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 359 € sur 20 ans. Le prix moyen de 4 751 €/m² s'écarte de la médiane (3 347 €), signe d'un marché segmenté. Tendance baissière marquée : −3,5 % cette année. Avec 12 648 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Le volume de transactions rapporté à la population (24,6 ‰) traduit un marché liquide.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Passons les chiffres climatiques de Toulouse au crible. L'ensoleillement à Toulouse fait des envieux. Avec 2 511 heures de soleil par an, la ville se classe parmi les plus ensoleillées de France. En moyenne, le thermomètre affiche 14,8 °C sur l'année (-0,5 à 33,7 °C en amplitude). Avec seulement 578 mm de pluie, le climat est plutôt sec. On compte environ 85 jours de pluie par an. Au global, le climat constitue un argument de poids pour s'installer à Toulouse.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Côté santé, Toulouse tire son épingle du jeu. Toulouse compte 633 médecins généralistes, soit 33,2 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 1076 médecins spécialistes. 9 hôpitaux et 5 services d'urgences : l'infrastructure hospitalière est présente. On compte aussi 134 dentistes, 180 pharmacies, 602 infirmiers, 268 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 374 %, un avantage concret pour les résidents. L'ensemble des professionnels de santé (2713 au total) représente 52,7 pour 10 000 habitants.

Le tissu éducatif de Toulouse repose sur 339 établissements, du primaire au secondaire. 223 élémentaires, 52 collèges, 64 lycées. Le ratio de 0,7 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Examinons les indicateurs économiques de Toulouse. L'emploi reste un sujet sensible à Toulouse. Le taux atteint 15,3 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 30,6 % de cadres, 24,8 % d'employés, 13,4 % d'ouvriers. 22,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Le profil économique de Toulouse est orienté vers les services et le tertiaire supérieur. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

Le score global de qualité de vie (6,5/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Toulouse. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le score de 6.5/10 traduit un bilan contrasté. Du côté des forces : offre scolaire et transports. Les points faibles : prix immobilier et emploi. Toulouse conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Cette ville parlera surtout à les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. En résumé, Toulouse est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

En résumé, Toulouse présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Cette analyse data-driven permet de comparer Toulouse à d'autres communes sur des bases homogènes. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Toulouse ou découvrez les communes proches de Toulouse.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.