Vivre à Thiron-Gardais

Village de Eure-et-Loir, Thiron-Gardais compte 962 habitants. La faible densité (71 hab./km²) offre un cadre aéré. Sur ses 13,5 km², Thiron-Gardais joue la carte de la densité. Rattachée au département Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. La petite taille de Thiron-Gardais impose de composer avec une offre de services limitée. La commune obtient 5.4/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Avec 20 520 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 20 % de moins que la norme nationale.

L'immobilier à Thiron-Gardais reste très accessible. Le m² médian tourne autour de 1 407 €, un tarif qui attire les primo-accédants. Les prix oscillent entre 1 363 € (entrée de gamme) et 1 981 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 98 552 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 572 €. Prix moyen de 1 630 €/m² contre une médiane de 1 407 € : le marché est contrasté. La baisse de 42,9 % en un an pèse sur les vendeurs. Sur trois ans, la variation atteint −18,6 %. Le marché a compté 10 ventes sur les douze derniers mois. Avec 10,4 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Voici ce que les données disent du climat à Thiron-Gardais. Côté ciel, Thiron-Gardais s'en sort bien. Thiron-Gardais totalise 2 156 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. En moyenne, le thermomètre affiche 11,1 °C sur l'année (-1,6 à 29,4 °C en amplitude). Les précipitations atteignent 775 mm par an, dans la norme. Il pleut en moyenne 116 jours par an. Le bilan climatique de Thiron-Gardais ne présente ni excès ni carence majeure.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Côté santé, Thiron-Gardais tire son épingle du jeu. Thiron-Gardais compte 1 médecins généralistes, soit 20,8 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. La commune dispose aussi de 1 médecins spécialistes. On compte aussi 1 infirmier. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 197 %, un avantage concret pour les résidents. 3 professionnels de santé au total (31,2 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Thiron-Gardais compte 1 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 1 élémentaire. Avec 1,0 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Thiron-Gardais, faute de niveaux suffisants.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Thiron-Gardais. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Thiron-Gardais comptent sur leur propre véhicule.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Thiron-Gardais. Les résidents de Thiron-Gardais se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Examinons les indicateurs économiques de Thiron-Gardais. Le marché du travail à Thiron-Gardais est tendu. Le taux atteint 16,7 %, bien au-delà de la norme. La base ouvrière est forte à Thiron-Gardais. Répartition : 5,1 % de cadres, 39,1 % d'employés, 32,9 % d'ouvriers. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Le score de 5,4/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Avec 962 habitants, Thiron-Gardais offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Thiron-Gardais représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Du point de vue des risques naturels, Thiron-Gardais est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Thiron-Gardais présente un profil équilibré avec 5.4/10. Les bons points : accès aux soins et équipements. Du côté des lacunes : emploi et offre scolaire. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Cette ville parlera surtout à les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Thiron-Gardais, avec ses 962 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. Thiron-Gardais, comme beaucoup de petites communes françaises, cherche à attirer de nouveaux résidents pour maintenir ses services. L'intercommunalité offre à Thiron-Gardais un filet de services partagés : piscine, médiathèque, déchetterie. Une visite à Thiron-Gardais permettra de vérifier si le cadre de vie correspond aux attentes et si l'éloignement est gérable.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Thiron-Gardais ou découvrez les communes proches de Thiron-Gardais.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.