Vivre à Soudan

Petite commune rurale de Pays de la Loire, Soudan plafonne à 1 959 résidents. Avec 36 hab./km², l'espace ne manque pas. La superficie de 54,0 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Rattachée au département Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Le cadre rural de Soudan séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. Le score de 5.2/10 traduit un bilan en demi-teinte. 21 530 € de revenu médian : le pouvoir d'achat reste un sujet à Soudan.

Bonne nouvelle pour les acheteurs : Soudan fait partie des villes abordables. Le m² médian tourne autour de 1 771 €, un ticket d'entrée à la portée de la plupart des budgets. La fourchette va de 1 529 à 2 349 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 124 011 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 719 €. Le prix moyen de 2 107 €/m² s'écarte de la médiane (1 771 €), signe d'un marché segmenté. La hausse de 17,4 % sur un an confirme la tension du marché. Le marché a compté 4 ventes sur les douze derniers mois. Avec 2,0 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Examinons le profil météorologique de Soudan. Côté météo, Soudan n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, on est 33 % sous la norme nationale. Les précipitations (4 903 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 729 jours par an. Point météo : pas moins de 228 jours de gel annuels et 15 jours de canicule par an.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Soudan est satisfaisante. Soudan compte 1 médecins généralistes, soit 10,2 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 1 spécialistes. S'ajoutent 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Avec 46 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Le tissu de soins totalise 6 praticiens, soit un ratio global de 30,6 pour 10 000 habitants.

Côté éducation, Soudan aligne 2 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 2 élémentaires. 1,0 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

L'offre de mobilité à Soudan n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les petites communes comme Soudan, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Soudan. Les résidents de Soudan se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Passons en revue le marché du travail de Soudan. Le chômage à Soudan dépasse la moyenne. Le taux atteint 8,6 %, au-dessus de la moyenne nationale de 1,3 points. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 4,9 % de cadres, 26,1 % d'employés, 40,4 % d'ouvriers. Le tissu économique garde une composante industrielle et productive importante.

Avec un score composite de 5,2/10, Soudan se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Soudan, avec ses 1 959 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Soudan offre un cadre de vie appréciable.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Du point de vue des risques naturels, Soudan est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le bilan est nuancé pour Soudan (5.2/10). Ses atouts : offre scolaire et accès aux soins. Ses faiblesses : équipements et climat. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le profil de Soudan intéressera ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. En résumé, Soudan est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

S'installer à Soudan, c'est parier sur un quotidien apaisé au prix d'une dépendance assumée à la voiture. Pour les télétravailleurs et les retraités, ces petites communes représentent une vraie opportunité de cadre de vie. Le rattachement à une intercommunalité permet à Soudan de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. En résumé, Soudan mérite qu'on s'y intéresse, mais le verdict final appartient à ceux qui iront constater par eux-mêmes.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Soudan ou découvrez les communes proches de Soudan.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.