Vivre à Smarves

Commune de Vienne, Smarves accueille 2 941 habitants. Avec ses 20,5 km², Smarves dispose d'un périmètre classique. Rattachée au département Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Smarves s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. Avec 6.8/10 en qualité de vie, Smarves se situe dans la moyenne haute. 25 020 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Smarves se situe dans le standard français.

Les prix bas à Smarves attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 855 €, des prix qui permettent de voir grand. Les prix oscillent entre 1 855 € (entrée de gamme) et 1 855 €/m² (biens premium). Un 70 m² revient à environ 129 897 € au prix médian. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 753 € sur 20 ans. La baisse de 81,2 % en un an pèse sur les vendeurs. En trois ans, les prix ont bougé de −38,1 %. 1 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 0,3 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Passons les chiffres climatiques de Smarves au crible. Le soleil est au rendez-vous à Smarves. Smarves totalise 2 333 heures par an, un bon niveau. Le mercure oscille entre -1,9 et 31,6 °C, pour une moyenne de 12,9 °C. Le déficit pluviométrique (663 mm/an) mérite attention. On compte environ 104 jours de pluie par an. À noter : 34 jours de gel par an. En résumé, le climat de Smarves est correct sans être au-dessus du lot.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. La couverture médicale à Smarves est satisfaisante. Smarves compte 3 médecins généralistes, soit 23,8 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 4 spécialistes. Le maillage comprend 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le surplus de 240 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. L'ensemble des professionnels de santé (12 au total) représente 40,8 pour 10 000 habitants.

Sur le plan scolaire, Smarves dispose de 2 établissements répartis sur son territoire. 2 élémentaires. Le ratio de 0,7 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

L'offre de mobilité à Smarves n'est pas documentée dans les bases nationales. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

L'offre de commerces et services à Smarves n'est pas documentée dans les bases nationales. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Voici le panorama économique de Smarves. Côté emploi, la situation à Smarves est dans la norme. Le taux de chômage atteint 6,8 %, un chiffre qui ne surprend pas. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 16,7 % de cadres, 27,5 % d'employés, 16,4 % d'ouvriers. Smarves fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

Avec un score composite de 6,8/10, Smarves se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Vivre à Smarves, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Smarves offre un cadre de vie appréciable.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Du point de vue des risques naturels, Smarves est bien lotie. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. En matière de risques, Smarves n'a pas de quoi inquiéter.

Avec 6.8/10, Smarves offre un tableau en demi-teinte. Ce qui fonctionne : accès aux soins et climat. Les points faibles : prix immobilier et sécurité. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Cette ville parlera surtout à les seniors qui priorisent le climat et la santé. En résumé, Smarves est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Smarves ou découvrez les communes proches de Smarves.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.