Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda ?

Le prix médian est de 2 125 €/m² (source DVF).

Combien de médecins à Sarlat-la-Canéda ?

5 généralistes, soit 16,0 pour 10 000 habitants.

Données officielles — June 2026

Vivre à Sarlat-la-Canéda

Q: Fait-il bon vivre à Sarlat-la-Canéda ?

Le score de qualité de vie de Sarlat-la-Canéda est de 6.4/10, basé sur 8 critères officiels.

Dordogne (24) — Nouvelle-Aquitaine

6.4

/10

Bon

8 763

Habitants

2 125 €

Prix/m² médian

2 180 h

Soleil/an

16,0

Médecins/10k hab.

Comparer

Bourg de Nouvelle-Aquitaine, Sarlat-la-Canéda héberge 8 763 résidents. 48,6 km² de superficie : un territoire de taille standard. Sarlat-la-Canéda appartient au département Dordogne, au cœur de Nouvelle-Aquitaine. La taille de Sarlat-la-Canéda impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Son score de qualité de vie atteint 6.4/10, au-dessus de la moyenne nationale. Avec 21 280 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 17 % de moins que la norme nationale.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Passons en revue le marché du travail de Sarlat-la-Canéda. L'emploi reste un sujet sensible à Sarlat-la-Canéda. Le taux atteint 18,0 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 6,6 % de cadres, 35,8 % d'employés, 22,6 % d'ouvriers. 17,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

L'immobilier à Sarlat-la-Canéda offre un bon rapport qualité-prix. Le m² médian s'affiche à 2 125 €, un niveau accessible. Les prix oscillent entre 1 742 € (entrée de gamme) et 4 111 €/m² (biens premium). Un 70 m² revient à environ 148 750 € au prix médian. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 863 €. Prix moyen de 3 522 €/m² contre une médiane de 2 125 € : le marché est contrasté. La baisse de 4,3 % en un an pèse sur les vendeurs. Sur trois ans, la variation atteint −24,4 %. Le volume de 194 transactions annuelles confirme le dynamisme local. 22,1 transactions par millier d'habitants : la rotation du parc est élevée.

Sarlat-la-Canéda ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Les résidents de Sarlat-la-Canéda se tournent vers les communes environnantes pour les courses et les services.

Les données qui comptent à Sarlat-la-Canéda

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Qu'en est-il à Sarlat-la-Canéda ? L'ensoleillement est un atout. Sarlat-la-Canéda totalise 2 180 heures par an, 21 % de plus que la norme nationale. 13,7 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -2,3 à 33,5 °C. 1 386 mm annuels : le parapluie fait partie du quotidien. Il pleut en moyenne 188 jours par an. À noter : 36 jours de gel par an. Le climat de Sarlat-la-Canéda correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Côté santé, Sarlat-la-Canéda tire son épingle du jeu. Sarlat-la-Canéda compte 5 médecins généralistes, soit 16,0 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 9 spécialistes. S'ajoutent 2 dentistes, 3 pharmacies, 9 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. Avec 129 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Avec 29 soignants (33,1 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Les statistiques de déplacement de Sarlat-la-Canéda ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Sarlat-la-Canéda comptent sur leur propre véhicule.

6,4/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Sarlat-la-Canéda.

Côté éducation, Sarlat-la-Canéda aligne 13 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 7 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées. Sarlat-la-Canéda aligne 1,5 établissements pour 1 000 habitants, un niveau classique.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Côté risques, Sarlat-la-Canéda peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Sarlat-la-Canéda présente un profil équilibré avec 6.4/10. Les bons points : équipements et offre scolaire. Ce qui freine : prix immobilier et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le public cible de Sarlat-la-Canéda, ce sont les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

En résumé, Sarlat-la-Canéda présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Sarlat-la-Canéda ou découvrez les communes proches de Sarlat-la-Canéda.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.

Qualité de vie

Score global de Sarlat-la-Canéda

Algorithme basé sur 8 critères pondérés et normalisés sur 10.

6.4

/10

Bon

🏠 Immobilier

3.5

☀️ Climat

7.2

⚕️ Santé

8.3

🎓 Éducation

9.6

🛡️ Sécurité

3.6

🏪 Équipements

9.9

🚆 Transport

9.6

💼 Emploi

0.6

🏠

2 125 €

Prix m² médian

3 522 € prix moyen/m²

194 transactions

-4,3 % évolution 1 an

Analyse immobilière →

☀️

2 180 h

Ensoleillement/an

13,7 °C temp. moyenne

1 386 mm précipitations/an

36 j jours de gel

Analyse climatique →

⚕️

16,0

Médecins / 10 000 hab.

5 généralistes

9 spécialistes

2 dentistes

3 pharmacies

9 infirmiers

4 kinésithérapeutes

Analyse santé →

Services et infrastructures

Le cadre de vie à Sarlat-la-Canéda

🎓

Éducation

7élémentaires

3collèges

3lycées

Voir les 13 établissements →

🛡️

Sécurité & risques

8,6/10 score risque

0,0/5 inondation

2,0/5 séisme

2,0/5 radon

0,0/5 argiles

0,0/5 industriel

0catastrophes nat.

Détail risques →

🚆

Transport

1gares

517 minvers Paris

1bornes EV

🏪

Équipements

174commerces

133restaurants

36supermarchés

12boulangeries

1cinémas

1piscines

9,9/10score

Démographie

Portrait sociodémographique de Sarlat-la-Canéda

Données INSEE — recensement et revenus fiscaux.

💰

21 280 €

Revenu médian / an

📉

17,0 %

Taux de pauvreté

Moyenne nationale : 14,6 %

💼

18,0 %

Taux de chômage

🏛️

70,5 %

Taxe foncière

Taux communal

À proximité

Villes proches de Sarlat-la-Canéda

Communes voisines avec leur score et prix immobilier.

Saint-André-d'Allas

24 — 4,3 km

4.9/10

888 hab.

Proissans

24 — 4,5 km

4.7/10

1 102 hab.

Marcillac-Saint-Quentin

24 — 5,3 km

4.2/10

826 hab.

Saint-Vincent-le-Paluel

24 — 6,1 km

3.6/10

293 hab.

Sainte-Nathalène

24 — 6,3 km

3.3/10

648 hab.

Marquay

24 — 6,9 km

3.9/10

588 hab.

Performance énergétique

DPE — Diagnostic de performance énergétique

Classe moyenne

Performant Énergivore

C

Classe DPE moyenne

Consommation moyenne

160

kWh/m²/an

Passoires thermiques (F+G)

0,0 %

Logements performants (A+B)

10,0 %

Diagnostics réalisés

2 631

Source : ADEME — Base DPE. Licence Ouverte 2.0.

Qualité de l'air

Pollution et qualité de l'air

7,7

/10

Bon

Répartition des jours mesurés

Bon

20 j

Moyen

2 j

Dégradé

1 j

Mauvais

0 j

Sous-indices par polluant (1 = bon, 6 = très mauvais)

NO₂

1,00

O₃

2,13

PM10

1,13

PM2.5

1,35

Source : ATMO France 2025 — Indices ATMO quotidiens. Licence Ouverte 2.0.

Questions fréquentes

FAQ sur Sarlat-la-Canéda

Fait-il bon vivre à Sarlat-la-Canéda ?

Sarlat-la-Canéda atteint un score global de 6,4/10 (niveau « Bon »). Le détail par critère donne : immobilier 3,5/10, climat 7,2/10, santé 8,3/10, éducation 9,6/10, sécurité 3,6/10, équipements 9,9/10, transport 9,6/10, emploi 0,6/10. Cela traduit un profil équilibré, ni excellent ni médiocre.

Quel est le prix de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda en 2024 ?

En 2024, le prix médian au m² à Sarlat-la-Canéda est estimé à 2 125 €/m² (source DVF). C'est 975 €/m² en dessous de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). 194 transactions ont été enregistrées sur la période. Sur un an, les prix ont reculé de -4,3 %.

Quel est le taux de chômage à Sarlat-la-Canéda ?

D'après les statistiques officielles, le taux de chômage à Sarlat-la-Canéda atteint 18,0 %. Ce taux dépasse la moyenne française récente (autour de 7,5 %), ce qui traduit des tensions sur le marché local de l'emploi. La répartition socioprofessionnelle montre 6,6 % de cadres, 35,8 % d'employés, 22,6 % d'ouvriers.

Sarlat-la-Canéda est-elle bien desservie par les transports ?

En matière de desserte, Sarlat-la-Canéda dispose de 1 gare, 1 borne de recharge électrique. Le temps de trajet vers Paris est estimé à environ 8 h 37 min en train.

Quel est le climat à Sarlat-la-Canéda ?

Sarlat-la-Canéda profite de 2 180 heures d'ensoleillement par an, bien au-dessus de la moyenne nationale (~1 900 h). La température moyenne annuelle est de 13,7 °C (de -2,3 °C à 33,5 °C). Les précipitations totalisent 1 386 mm par an répartis sur 188 jours. On relève également 36 jours de gel et 9 jours de canicule par an.

Y a-t-il assez de médecins à Sarlat-la-Canéda ?

Sarlat-la-Canéda compte 16,0 médecins pour 10 000 habitants. Ce ratio est supérieur à la moyenne nationale (~10,0), signe d'une offre de soins bien développée. Le détail recense 5 généralistes, 9 spécialistes, 2 dentistes, 3 pharmacies.

Combien coûte la taxe foncière à Sarlat-la-Canéda ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sarlat-la-Canéda est de 70,54 %. C'est 30,8 points au-dessus de la moyenne nationale (~40 %). Le taux de taxe d'habitation (résidences secondaires) est de 23,15 %. Ces taux s'appliquent à la valeur locative cadastrale du bien, qui sert de base au calcul de l'impôt local.

Quels sont les risques naturels à Sarlat-la-Canéda ?

Sarlat-la-Canéda présente un score de risque global de 8,6/10. Le détail par aléa donne : inondation : 0, séisme : 2, radon : 2. Ces données proviennent de Géorisques et permettent d'anticiper les précautions à prendre avant un achat immobilier.

Combien d'écoles et de lycées à Sarlat-la-Canéda ?

Sarlat-la-Canéda dispose de 7 écoles élémentaires, 3 collèges, 3 lycées. Ces chiffres couvrent les établissements publics et privés sous contrat. Retrouvez la liste complète sur la page dédiée aux établissements scolaires de Sarlat-la-Canéda.

Quel est le revenu moyen à Sarlat-la-Canéda ?

Le revenu médian des ménages à Sarlat-la-Canéda est de 21 280 € par an. C'est 4 480 € de moins que la médiane nationale (~25 760 €). Le taux de pauvreté local s'élève à 17,0 % (moyenne nationale ~14,5 %). Ces données proviennent du fichier des revenus localisés (Filosofi) de l'INSEE.

Quels commerces et services trouve-t-on à Sarlat-la-Canéda ?

Sarlat-la-Canéda met à disposition 174 commerces, 133 restaurants, 36 supermarchés, 12 boulangeries. Côté loisirs, on trouve 1 cinéma et 1 piscine. Le score global d'équipement atteint 9,9/10, ce qui reflète une offre de services complète pour les habitants.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda ?

Sur les 12 derniers mois, les prix immobiliers à Sarlat-la-Canéda ont diminué de -4,3 %. Sur trois ans, la tendance montre une baisse de -24,4 %. Le prix médian actuel se situe à 2 125 €/m². Ces évolutions, calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), aident à évaluer la dynamique du marché local avant un projet d'achat.

Quelles sont les villes proches de Sarlat-la-Canéda ?

Les communes les plus proches de Sarlat-la-Canéda sont : Saint-André-d'Allas (4,3 km), Proissans (4,5 km), Marcillac-Saint-Quentin (5,3 km), Saint-Vincent-le-Paluel (6,1 km), Sainte-Nathalène (6,3 km), Marquay (6,9 km). Ces villes voisines partagent souvent le même bassin de vie et d'emploi. Les comparer permet de trouver le meilleur compromis entre prix, services et cadre de vie dans le secteur.

Combien d'habitants à Sarlat-la-Canéda ?

Sarlat-la-Canéda rassemble 8 763 habitants. La commune est rattachée au département Dordogne (24), en région Nouvelle-Aquitaine. Ce format de petite ville offre généralement un cadre plus calme tout en conservant les services de base au quotidien.

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Données détaillées

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Classements

Département : Dordogne (24) Région : Nouvelle-Aquitaine Vivre en famille Vivre à la retraite Vivre en télétravail

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Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).