Vivre à Saint-Viaud

Commune de Loire-Atlantique, Saint-Viaud rassemble 2 929 habitants. La faible densité (90 hab./km²) offre un cadre aéré. La superficie de 32,5 km² correspond à la norme pour ce type de commune. Administrativement rattachée à Loire-Atlantique (Pays de la Loire), Saint-Viaud bénéficie de l'écosystème départemental. Le cadre rural de Saint-Viaud séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. 4.4/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le revenu médian (22 650 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Saint-Viaud. Pour les petites communes comme Saint-Viaud, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 4 583 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. La fourchette va de 3 666 à 5 500 €/m² selon les biens. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 320 833 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 861 €. La tendance est nettement haussière : +59,7 % sur un an. 6 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. 2,0 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Tour d'horizon du climat de Saint-Viaud. L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 200 heures par an, le déficit solaire est réel. Il pleut copieusement : 4 936 mm par an. Il pleut en moyenne 702 jours par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

Côté éducation, Saint-Viaud aligne 2 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 2 élémentaires. 0,7 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Le score de 4,4/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Saint-Viaud, avec ses 2 929 résidents, propose un mode de vie à l'opposé de l'agitation urbaine. Saint-Viaud représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Analysons la situation de l'emploi à Saint-Viaud. Le chômage à Saint-Viaud dépasse la moyenne. Le taux atteint 9,0 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le profil socioprofessionnel est à dominante ouvrière. Répartition : 10,0 % de cadres, 29,2 % d'employés, 32,8 % d'ouvriers. L'économie locale conserve une base ouvrière solide, héritée du tissu industriel.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'accès aux soins est un point fort de Saint-Viaud. Saint-Viaud compte 2 médecins généralistes, soit 13,7 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. On recense également 2 spécialistes. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 pharmacie, 4 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Avec 96 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Avec 10 soignants (34,1 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Les statistiques commerciales de Saint-Viaud ne figurent pas dans les bases officielles. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

4.4/10 : le score global de Saint-Viaud est en retrait. Ce qui fonctionne malgré tout : accès aux soins et offre scolaire. Ce qui plombe le bilan : prix immobilier et climat. Un choix à mûrir, surtout si ces critères comptent. Malgré tout, Saint-Viaud pourrait convenir à les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Le bilan mitigé ne ferme pas la porte, mais impose de la rigueur dans l'analyse.

En résumé, Saint-Viaud présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Viaud ou découvrez les communes proches de Saint-Viaud.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.