Vivre à Saint-Sébastien-de-Morsent

Commune de Eure, Saint-Sébastien-de-Morsent accueille 5 524 habitants. Sur ses 10,0 km², Saint-Sébastien-de-Morsent joue la carte de la densité. Le département Eure, en Normandie, donne à Saint-Sébastien-de-Morsent son ancrage territorial. Malgré sa taille modeste, Saint-Sébastien-de-Morsent dispose des services de base pour le quotidien. Le score de qualité de vie s'établit à 5.7/10. Le pouvoir d'achat (23 160 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Passons les chiffres climatiques de Saint-Sébastien-de-Morsent au crible. Le manque de soleil pèse dans la balance. Avec 1 509 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Avec 3 171 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. Il pleut en moyenne 537 jours par an. À noter : 220 jours de gel par an et 14 jours de forte chaleur annuels.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Côté santé, Saint-Sébastien-de-Morsent tire son épingle du jeu. Saint-Sébastien-de-Morsent compte 6 médecins généralistes, soit 19,9 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 5 médecins spécialistes. On compte aussi 2 dentistes, 2 pharmacies, 6 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Le surplus de 184 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Au total, Saint-Sébastien-de-Morsent compte 22 professionnels de santé, soit 39,8 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Les prix bas à Saint-Sébastien-de-Morsent attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 767 €, des prix qui permettent de voir grand. Les prix oscillent entre 1 740 € (entrée de gamme) et 2 080 €/m² (biens premium). Un 70 m² revient à environ 123 750 € au prix médian. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 718 € sur 20 ans. Tendance baissière marquée : −6,8 % cette année. Sur trois ans, la variation atteint −14,1 %. 6 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 1,1 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Analysons la situation de l'emploi à Saint-Sébastien-de-Morsent. Côté emploi, Saint-Sébastien-de-Morsent peine à convaincre. Le taux atteint 11,2 %, un handicap pour l'attractivité locale. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 12,2 % de cadres, 30,5 % d'employés, 25,4 % d'ouvriers. Avec seulement 8,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité.

Le tissu éducatif de Saint-Sébastien-de-Morsent repose sur 2 établissements, du primaire au secondaire. 2 élémentaires. Avec 0,4 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Le score global de qualité de vie (5,7/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

L'offre de mobilité à Saint-Sébastien-de-Morsent n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Saint-Sébastien-de-Morsent comptent sur leur propre véhicule.

L'offre de commerces et services à Saint-Sébastien-de-Morsent n'est pas documentée dans les bases nationales. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Du point de vue des risques naturels, Saint-Sébastien-de-Morsent est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Saint-Sébastien-de-Morsent.

Saint-Sébastien-de-Morsent présente un profil équilibré avec 5.7/10. Parmi les avantages : accès aux soins et transports. Les points faibles : climat et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Saint-Sébastien-de-Morsent trouvera son public parmi les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

En résumé, Saint-Sébastien-de-Morsent présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Sébastien-de-Morsent ou découvrez les communes proches de Saint-Sébastien-de-Morsent.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.