Vivre à Saint-Manvieu-Norrey

Nichée en Normandie, Saint-Manvieu-Norrey et ses 2 160 habitants forment une commune à taille humaine. Sur ses 8,4 km², Saint-Manvieu-Norrey joue la carte de la densité. Le département Calvados, en Normandie, donne à Saint-Manvieu-Norrey son ancrage territorial. Le cadre rural de Saint-Manvieu-Norrey séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. 5.5/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le revenu médian (25 600 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Le marché immobilier local ne réserve pas de mauvaise surprise. Le m² médian s'affiche à 2 710 €, un tarif qui laisse de la marge. Comptez entre 2 679 et 2 741 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 189 736 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 100 €. Sur trois ans, la variation atteint +5,0 %. Le marché a compté 4 ventes sur les douze derniers mois. Avec 1,9 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Examinons le profil météorologique de Saint-Manvieu-Norrey. L'ensoleillement est un atout. Saint-Manvieu-Norrey totalise 2 231 heures par an, un bon niveau. Le mercure oscille entre -1,0 et 27,4 °C, pour une moyenne de 11,8 °C. 709 mm de pluie annuels, un niveau classique. Il pleut en moyenne 119 jours par an. Le bilan climatique de Saint-Manvieu-Norrey ne présente ni excès ni carence majeure.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'accès aux soins est un point fort de Saint-Manvieu-Norrey. Saint-Manvieu-Norrey compte 2 médecins généralistes, soit 18,5 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. 2 spécialistes complètent l'offre de soins. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le surplus de 164 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Le tissu de soins totalise 8 praticiens, soit un ratio global de 37,0 pour 10 000 habitants.

Le tissu éducatif de Saint-Manvieu-Norrey repose sur 5 établissements, du primaire au secondaire. 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée. Avec 2,3 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct.

Les statistiques de déplacement de Saint-Manvieu-Norrey ne figurent pas dans les bases officielles. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

L'offre de commerces et services à Saint-Manvieu-Norrey n'est pas documentée dans les bases nationales. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Examinons les indicateurs économiques de Saint-Manvieu-Norrey. L'emploi à Saint-Manvieu-Norrey se maintient à un niveau acceptable. Le taux de chômage atteint 5,5 %, un niveau standard. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 14,2 % de cadres, 23,1 % d'employés, 20,9 % d'ouvriers.

Le score global de qualité de vie (5,5/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Le cadre de vie à Saint-Manvieu-Norrey séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Saint-Manvieu-Norrey offre un cadre de vie appréciable.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon élevé. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Avec 5.5/10, Saint-Manvieu-Norrey offre un tableau en demi-teinte. Ses atouts : offre scolaire et accès aux soins. Les points faibles : prix immobilier et transports. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Saint-Manvieu-Norrey conviendra plutôt à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Manvieu-Norrey ou découvrez les communes proches de Saint-Manvieu-Norrey.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.