Vivre à Saint-Julien-les-Villas

Commune de Aube, Saint-Julien-les-Villas regroupe 6 760 habitants. 1 285 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. Avec seulement 5,3 km², le territoire est compact. Le département Aube, en Grand Est, donne à Saint-Julien-les-Villas son ancrage territorial. Les résidents trouvent à Saint-Julien-les-Villas les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. Le score de 6.3/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Côté revenus, les 22 370 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Examinons les indicateurs économiques de Saint-Julien-les-Villas. Le marché du travail à Saint-Julien-les-Villas est tendu. Le taux atteint 15,4 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 14,5 % de cadres, 30,4 % d'employés, 21,2 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Les prix bas à Saint-Julien-les-Villas attirent de plus en plus d'acquéreurs. Le m² médian tourne autour de 1 406 €, de quoi acheter grand pour pas cher. Comptez entre 1 186 et 1 675 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 98 478 € environ. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 571 € sur 20 ans. Prix moyen de 1 565 €/m² contre une médiane de 1 406 € : le marché est contrasté. Le marché corrige, avec −51,6 % en un an. En trois ans, les prix ont bougé de −27,7 %. Le marché a compté 60 ventes sur les douze derniers mois. Avec 8,9 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

Saint-Julien-les-Villas ne dispose pas de données d'équipements exploitables. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Tour d'horizon du climat de Saint-Julien-les-Villas. Côté météo, Saint-Julien-les-Villas n'a pas la cote. Avec 1 209 heures par an, on est 33 % sous la norme nationale. Avec 4 171 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. On compte environ 619 jours de pluie par an. À noter : 319 jours de gel par an et 51 jours de canicule par an. Entre les 319 jours de gel hivernal et les 51 jours de forte chaleur estivale, Saint-Julien-les-Villas vit des saisons très contrastées.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Le maillage médical à Saint-Julien-les-Villas rassure. Saint-Julien-les-Villas compte 6 médecins généralistes, soit 22,2 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 9 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 2 dentistes, 2 pharmacies, 6 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Avec 217 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Le tissu de soins totalise 26 praticiens, soit un ratio global de 38,5 pour 10 000 habitants.

Saint-Julien-les-Villas ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Pour les petites communes comme Saint-Julien-les-Villas, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

6,3/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Saint-Julien-les-Villas.

Sur le plan scolaire, Saint-Julien-les-Villas dispose de 4 établissements répartis sur son territoire. 3 élémentaires, 1 collège. Le ratio de 0,6 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Saint-Julien-les-Villas, faute de niveaux suffisants.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Le profil de risque de Saint-Julien-les-Villas est rassurant. Le score de sécurité atteint 9,3/10. À noter : risque radon moyen. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Saint-Julien-les-Villas.

6.3/10 : Saint-Julien-les-Villas ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Parmi les avantages : accès aux soins et équipements. Ce qui pèche : climat et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le profil de Saint-Julien-les-Villas intéressera ceux qui veulent tout à portée de main : transports, commerces, services. En résumé, Saint-Julien-les-Villas est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Julien-les-Villas ou découvrez les communes proches de Saint-Julien-les-Villas.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.