Vivre à Saint-Jory

Bourg de Occitanie, Saint-Jory abrite 8 662 résidents. Sur ses 19,3 km², Saint-Jory joue la carte de la densité. Administrativement rattachée à Haute-Garonne (Occitanie), Saint-Jory bénéficie de l'écosystème départemental. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. Son score de qualité de vie atteint 6.2/10, au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat (22 560 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Le marché immobilier local ne réserve pas de mauvaise surprise. Le m² médian s'affiche à 2 430 €, de quoi acheter sans se ruiner. Les prix oscillent entre 2 289 € (entrée de gamme) et 3 557 €/m² (biens premium). Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 170 150 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 987 €. L'écart moyen-médiane (2 805 vs 2 430 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Tendance baissière : −2,1 % cette année. En trois ans, les prix ont bougé de +5,2 %. Le marché a compté 36 ventes sur les douze derniers mois. La faible rotation (4,2 ‰) peut compliquer la revente.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Tour d'horizon du climat de Saint-Jory. L'ensoleillement à Saint-Jory dépasse la moyenne. Saint-Jory totalise 2 387 heures par an, au-dessus de la moyenne. En moyenne, le thermomètre affiche 14,8 °C sur l'année (-0,8 à 34,0 °C en amplitude). 990 mm de pluie annuels, un niveau classique. Il pleut en moyenne 137 jours par an. À noter : pas moins de 33 jours de gel annuels et 15 jours de forte chaleur annuels. En résumé, le climat local est un vrai atout pour la qualité de vie.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Le maillage médical à Saint-Jory rassure. Saint-Jory compte 4 médecins généralistes, soit 12,7 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 7 spécialistes. S'ajoutent 3 dentistes, 3 pharmacies, 9 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. Avec 81 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Au total, Saint-Jory compte 27 professionnels de santé, soit 31,2 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Saint-Jory compte 8 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 5 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée. Saint-Jory ne compte que 0,9 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité.

L'offre de mobilité à Saint-Jory n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Saint-Jory comptent sur leur propre véhicule.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Saint-Jory. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Voici le panorama économique de Saint-Jory. Côté emploi, Saint-Jory peine à convaincre. Le taux atteint 10,4 %, au-dessus de la moyenne nationale de 3,1 points. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 12,1 % de cadres, 27,7 % d'employés, 23,9 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Le bilan emploi-revenus de Saint-Jory pointe des fragilités économiques persistantes.

Le score de 6,2/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Le profil de risque de Saint-Jory est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Côté risques, Saint-Jory offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

6.2/10 : Saint-Jory ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Les bons points : transports et offre scolaire. Ses faiblesses : sécurité et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Saint-Jory conviendra plutôt à les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Jory ou découvrez les communes proches de Saint-Jory.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.