Vivre à Quarante

Village de Hérault, Quarante accueille 1 776 habitants. La faible densité (59 hab./km²) offre un cadre aéré. La commune s'étend sur 30,1 km². Administrativement rattachée à Hérault (Occitanie), Quarante bénéficie de l'écosystème départemental. Vivre à Quarante, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Le score de 5.5/10 traduit un bilan en demi-teinte. 19 980 € de revenu médian : le pouvoir d'achat reste un sujet à Quarante.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Quarante. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Analysons la situation de l'emploi à Quarante. Le chômage à Quarante dépasse la moyenne. Le taux atteint 15,8 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 8,3 % de cadres, 36,4 % d'employés, 20,3 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Quarante cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Passons les chiffres climatiques de Quarante au crible. Le soleil est au rendez-vous à Quarante. Quarante totalise 2 398 heures par an, un bon niveau. 16,0 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -0,1 à 36,0 °C. Les précipitations (1 274 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 136 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 41 jours de gel annuels et 61 jours de forte chaleur annuels. Les 41 jours sous zéro et les 61 jours au-dessus de 35 °C dessinent un profil climatique exigeant. Le profil climatique de Quarante séduit les amateurs de douceur et de lumière.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Quarante est satisfaisante. Quarante compte 1 médecins généralistes, soit 11,3 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. La commune dispose aussi de 1 médecins spécialistes. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. 61 % au-dessus de la moyenne : Quarante offre un accès aux soins confortable. 6 professionnels de santé au total (33,8 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

L'immobilier à Quarante offre un bon rapport qualité-prix. Le m² médian s'affiche à 2 133 €, dans la norme nationale. La fourchette va de 1 866 à 2 956 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 149 342 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 866 € sur 20 ans. L'écart entre prix moyen (2 589 €/m²) et médian (2 133 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Le marché corrige, avec −36,0 % en un an. En trois ans, les prix ont bougé de +5,7 %. Le marché a compté 16 ventes sur les douze derniers mois. Le marché tourne à un rythme normal de 9,0 ventes pour 1 000 habitants.

Avec un score composite de 5,5/10, Quarante se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Vivre à Quarante, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Ce type de commune attire les familles en quête de verdure, les retraités et les télétravailleurs.

Quarante ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Quarante compte 3 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 2 élémentaires, 1 collège. Avec 1,7 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Quarante, faute de niveaux suffisants.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Quarante. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Parmi les facteurs identifiés : risque radon moyen. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le bilan est nuancé pour Quarante (5.5/10). Les bons points : climat et offre scolaire. Ce qui freine : transports et emploi. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Le public cible de Quarante, ce sont ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Quarante, avec ses 1 776 habitants, incarne cette France des petites communes qui séduit de plus en plus les citadins en quête de changement. La qualité de l'air, le silence et la proximité de la nature sont les atouts des communes comme Quarante. Le rattachement à une intercommunalité permet à Quarante de proposer plus de services que sa taille ne le laisserait supposer. Une visite à Quarante permettra de vérifier si le cadre de vie correspond aux attentes et si l'éloignement est gérable.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Quarante ou découvrez les communes proches de Quarante.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.